报告简介

本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。PS：本报告将保持时实更新，为企业提供最新资讯，使企业能及时把握局势的发展，及时调整应对策略。

报告目录

第1章 中国智慧商圈发展综述 1
1.1 报告研究范围与整体框架 1
1.1.1 报告专业名词解释 1
1.1.2 报告分析框架简介 1
1.1.3 报告分析工具介绍 2
1.2 智慧商圈概述 4
1.2.1 智慧商圈概念 4
1.2.2 智慧商圈发展历程 6
1.2.3 智慧商圈的价值 6
1.2.4 智慧商圈服务功能 8
1.3 智慧商圈产业环境分析 8
1.3.1 智慧商圈所处产业链简介 8
1.3.2 内容及业务提供商发展概述 9
1.3.3 解决方案提供商发展概述 9
1.3.4 行业运营商发展概述 10
1.3.5 政府环节需求概述 10
1.4 智慧商圈发展环境分析 11
1.4.1 智慧商圈政策环境分析 11
（1）智慧商圈相关政策分析 11
（2）智慧商圈整体规划布局 32
1.4.2 智慧商圈经济环境分析 33
（1）国内生产总值 33
（2）社会消费品零售总额 34
（3）居民消费者价格指数 35
（4）城乡居民收入 38
1.4.3 智慧商圈技术环境分析 40
（1）智慧商圈相关技术 40
（2）物联网相关技术 42
（3）云计算相关技术 45
（4）智慧城市相关技术 47
第2章 中国商业地产行业发展现状 49
2.1 商业用地市场供需现状分析 49
2.1.1 一线城市商业用地供需现状 49
2.1.2 二线城市商业用地供需现状 49
2.1.3 低线城市商业用地供需现状 50
2.2 商业地产行业运营数据分析 50
2.2.1 商业地产行业开发投资额分析 50
2.2.2 商业地产行业供给规模分析 51
（1）商业地产施工面积分析 51
（2）商业地产新开工面积分析 52
（3）商业地产竣工面积分析 54
2.2.3 商业地产行业销售情况分析 55
（1）商业地产销售面积分析 55
（2）商业地产销售金额分析 56
（3）商业地产销售价格分析 57
2.2.4 商业地产行业供需平衡分析 59
（1）商业地产行业空置率情况 59
（2）商业地产行业供需平衡分析 59
2.3 商业地产行业细分市场运营分析 60
2.3.1 全国写字楼市场运营分析 60
（1）一线城市写字楼经营现状 60
（2）二线城市写字楼经营现状 61
2.3.2 全国购物中心运营分析 62
（1）购物中心的分布数量分析 62
（2）购物中心的分布趋势分析 64
2.3.3 全国城市综合体运营分析 69
（1）城市综合体存量规模分析 69
（2）城市综合体存量区域属性 70
（3）建成城市综合体物业组合 70
2.4 商业地产行业存在问题分析 73
2.4.1 商业地产行业发展问题 73
2.4.2 商业地产行业资金问题 74
2.4.3 商业地产行业人才问题 76
第3章 中国智慧商圈建设推动力分析 78
3.1 商业地产推动力分析 78
3.1.1 商业地产行业发展现状分析 78
3.1.2 商业地产与智慧商圈的关联 80
3.1.3 商业地产对智慧商圈的推动 81
3.2 物联网推动力分析 84
3.2.1 物联网行业发展现状分析 84
（1）物联网产业结构现状 84
（2）物联网产业区域格局 86
（3）中上游产业市场竞争严峻 87
（4）基础芯片关键器件环节薄弱 89
（5）应用领域受制于各行业标准 90
（6）物联网市场规模分析 92
3.2.2 物联网与智慧商圈的关联 92
3.2.3 物联网对智慧商圈的推动 92
3.3 云计算推动力分析 93
3.3.1 云计算行业发展现状分析 93
（1）中国云计算发展阶段 93
（2）中国云计算发展概况 94
（3）中国云计算发展特点 96
（4）中国云计算市场规模 98
（5）中国云计算主要项目分析 99
（6）中国云计算市场竞争分析 103
1）行业主要的领先企业…………………………………………………………..103
2）行业区域分布情况……………………………………………………………..108
3）细分市场竞争情况……….…………………………………………………...110
（7）中国云计算市场影响因素 113
3.3.2 云计算与智慧商圈的关联 115
3.3.3 云计算对智慧商圈的推动 116
3.4 智慧城市推动力分析 117
3.4.1 智慧城市建设发展现状分析 117
（1）智慧城市发展状况综述 117
（2）智慧城市规模分析 121
1） 投资规模……………………………………………………………………….121
2）需求规模……………………………………………………………………….122
3）智慧城市细分领域需求结构 123
3.4.2 智慧城市与智慧商圈的关联 125
3.4.3 智慧城市对智慧商圈的推动 126
3.5 电子商务推动力分析 126
3.5.1 电子商务行业发展现状分析 126
（1）中国电子商务发展概述 126
（2）中国电子商务发展规模 128
1）交易规模 ……………………………………………………………………………….128
2）区域分布……………………………………………………………………………….128
3）行业分布……………………………………………………………………………….129
4）从业人员规模…………………………………………………………………………. 130
3.5.2 电子商务与智慧商圈的关联 131
3.5.3 电子商务对智慧商圈的推动 132
3.6 绿色商圈推动力分析 132
3.6.1 绿色商圈建设发展现状分析 132
3.6.2 绿色商圈与智慧商圈的关联 133
3.6.3 绿色商圈对智慧商圈的推动 134
第4章 中国智慧商圈建设及运作模式分析 135
4.1 智慧商圈建设的基础条件 135
4.1.1 智慧商圈建设的技术条件 135
4.1.2 智慧商圈建设的资金条件 135
4.1.3 智慧商圈建设的政策条件 136
4.2 智慧商圈的外在建设模式分析 136
4.2.1 智慧商圈的投资主体分析 136
4.2.2 智慧商圈的建设内容分析 137
4.2.3 智慧商圈的市场定位分析 138
4.2.4 智慧商圈的招商策略分析 139
4.2.5 智慧商圈的运营模式分析 140
4.2.6 智慧商圈的管理模式分析 141
4.3 智慧商圈的内在建设模式分析 142
4.3.1 智慧商圈的供应链分析 142
4.3.2 智慧商圈的采购链分析 144
4.3.3 智慧商圈的网贸链分析 145
4.3.4 智慧商圈的网络化分析 146
4.3.5 智慧商圈的智能化分析 147
第5章 中国智慧商圈建设的经验借鉴与启示 148
5.1 重庆市智慧商圈发展经验借鉴 148
5.1.1 重庆市智慧商圈建设推动力分析 148
（1） 重庆市商业地产发展状况 148
（2）重庆市物联网发展状况 149
（3）重庆市云计算发展状况 150
（4）重庆市智慧城市发展状况 154
（5）重庆市电子商务发展状况 154
（6）重庆市绿色商圈发展状况 155
5.1.2 重庆市智慧商圈建设的选址分析 155
5.1.3 重庆市智慧商圈较传统模式优势 156
5.1.4 重庆市智慧商圈的发展战略分析 156
5.1.5 重庆市智慧商圈建设的经验启示 157
5.2 长株潭智慧商圈发展经验借鉴 158
5.2.1 长株潭智慧商圈建设推动力分析 158
（1）长株潭商业地产发展状况 158
（2）长株潭物联网发展状况 161
（3）长株潭云计算发展状况 163
（4）长株潭智慧城市发展状况 164
（5）长株潭电子商务发展状况 165
5.2.2 长株潭智慧商圈建设的选址分析 166
5.2.3 长株潭智慧商圈较传统模式优势 167
5.2.4 长株潭智慧商圈的发展战略分析 167
5.2.5 长株潭智慧商圈建设的经验启示 169
5.3 上海市智慧商圈发展经验借鉴 170
5.3.1 上海市智慧商圈建设推动力分析 170
（1）上海市商业地产状况 170
（2）上海市物联网发展状况 172
（3）上海市云计算发展状况 174
（4）上海市智慧城市发展状况 174
（5）上海市电子商务发展状况 176
（6）上海市绿色商圈发展状况 177
5.3.2 上海市智慧商圈建设的选址分析 178
5.3.3 上海市智慧商圈较传统模式优势 178
5.3.4 上海市智慧商圈的发展战略分析 179
5.3.5 上海市智慧商圈建设的经验启示 179
5.4 深圳市智慧商圈发展经验借鉴 179
5.4.1 深圳市智慧商圈建设推动力分析 179
（1）深圳市商业地产状况 179
（2）深圳市物联网状况 182
（3）深圳市云计算发展状况 183
（4）深圳市智慧城市发展状况 185
（5）深圳市电子商务发展状况 185
5.4.2 深圳市智慧商圈建设的选址分析 187
5.4.3 深圳市智慧商圈较传统模式优势 188
5.4.4 深圳市智慧商圈的发展战略分析 189
5.4.5 深圳市智慧商圈建设的经验启示 189
第6章 中国智慧商圈建设企业经营分析 191
6.1 百联集团有限公司 191
6.1.1 企业发展简况分析 191
6.1.2 企业组织架构分析 192
6.1.3 企业经营情况分析 192
6.1.4 企业销售网络覆盖 200
6.1.5 企业所处行业地位分析 200
6.1.6 企业经营优劣势分析 200
6.1.7 企业发展战略分析 201
6.1.8 企业最新发展动向分析 202
6.2 大连万达集团股份有限公司 203
6.2.1 企业发展简况分析 203
6.2.2 企业经营情况分析 204
6.2.3 企业销售网络覆盖 205
6.2.4 企业所处行业地位分析 206
6.2.5 企业经营优劣势分析 207
6.2.6 企业发展战略分析 211
6.2.7 企业最新发展动向分析 212
6.3 北京华联集团投资控股有限公司 217
6.3.1 企业发展简况分析 217
6.3.2 企业经营情况分析 217
6.3.3 企业销售网络覆盖 219
6.3.4 企业所处行业地位分析 219
6.3.5 企业经营优劣势分析 219
6.4 北京伊宅购购物股份有限公司 221
6.4.1 企业发展简况分析 221
6.4.2 企业组织架构分析 221
6.4.3 企业经营情况分析 222
6.4.4 企业销售网络覆盖 222
6.4.5 企业所处行业地位分析 222
6.4.6 企业经营优劣势分析 222
6.4.7 企业发展战略分析 223
6.4.8 企业最新发展动向分析 223
6.5 武汉武商集团股份有限公司 225
6.5.1 企业发展简况分析 225
6.5.2 企业集团成员分析 225
6.5.3 企业经营情况分析 227
（1）主要经济指标分析 227
（2）企业盈利能力分析 228
（3）企业运营能力分析 229
（4）企业偿债能力分析 229
（5）企业发展能力分析 230
6.5.4 企业销售网络覆盖 231
6.5.5 企业所处行业地位分析 231
6.5.6 企业经营优劣势分析 231
6.5.7 企业发展战略分析 232
6.5.8 企业投资兼并分析 232
6.5.9 企业最新发展动向分析 233
6.6 重庆商社（集团）有限公司 234
6.6.1 企业发展简况分析 234
6.6.2 企业组织架构分析 234
6.6.3 企业经营情况分析 235
6.6.4 企业销售网络覆盖 235
6.6.5 企业所处行业地位分析 236
6.6.6 企业经营优劣势分析 236
6.6.7 企业发展战略分析 236
6.7 广东海印集团股份有限公司 236
6.7.1 企业发展简况分析 236
6.7.2 企业组织架构分析 237
6.7.3 企业经营情况分析 237
（1）主要经济指标分析 237
（2）企业盈利能力分析 238
（3）企业运营能力分析 239
（4）企业偿债能力分析 240
（5）企业发展能力分析 241
6.7.4 企业所处行业地位分析 241
6.7.5 企业经营优劣势分析 241
6.7.6 企业发展战略分析 242
6.7.7 企业投资兼并分析 242
6.7.8企业最新发展动向分析 243
6.8 北京王府井百货（集团）股份有限公司 245
6.8.1 企业发展简况分析 245
6.8.2 企业经营情况分析 246
（1）主要经济指标分析 246
（2）企业盈利能力分析 246
（3）企业运营能力分析 247
（4）企业偿债能力分析 248
（5）企业发展能力分析 249
6.8.3 企业销售网络覆盖 249
6.8.4 企业所处行业地位分析 249
6.8.5 企业经营优劣势分析 250
6.8.6 企业发展战略分析 251
6.8.7 企业最新发展动向分析 251
6.9 银泰商业（集团）有限公司 252
6.9.1 企业发展简况分析 252
6.9.2 企业核心业务分析 252
6.9.3 企业经营情况分析 254
（1）主要经济指标分析 254
（2）企业盈利能力分析 255
（3）企业运营能力分析 256
（4）企业偿债能力分析 256
（5）企业发展能力分析 258
6.9.4 企业销售网络覆盖 258
6.9.5 企业所处行业地位分析 258
6.9.6 企业经营优劣势分析 259
6.9.7 企业发展战略分析 259
6.9.8 企业最新发展动向分析 259
6.10 金鹰商贸集团有限公司 260
6.10.1 企业发展简况分析 260
6.10.2 企业经营情况分析 261
（1）主要经济指标分析 261
（2）企业盈利能力分析 261
（3）企业运营能力分析 262
（4）企业偿债能力分析 263
（5）企业发展能力分析 264
6.10.3 企业销售网络覆盖 265
6.10.4 企业所处行业地位分析 265
6.10.5 企业经营优劣势分析 265
6.10.6 企业发展战略分析 266
6.10.7 企业投资兼并分析 266
6.10.8 企业最新发展动向分析 267
6.11 深圳茂业商厦有限公司 267
6.11.1 企业发展简况分析 267
6.11.2 企业组织架构分析 268
6.11.3 企业经营情况分析 268
6.11.4 企业销售网络覆盖 269
6.11.5 企业所处行业地位分析 270
6.11.6 企业经营优劣势分析 270
6.11.7 企业发展战略分析 272
6.12 武汉中商集团股份有限公司 272
6.12.1 企业发展简况分析 272
6.12.2 企业经营情况分析 273
（1）主要经济指标分析 273
（2）企业盈利能力分析 274
（3）企业运营能力分析 275
（4）企业偿债能力分析 276
（5）企业发展能力分析 277
6.12.3 企业销售网络覆盖 277
6.12.4 企业所处行业地位分析 278
6.12.5 企业经营优劣势分析 278
6.12.6 企业发展战略分析 279
6.12.7 企业最新发展动向分析 280
6.13 上海豫园旅游商城股份有限公司 280
6.13.1 企业发展简况分析 280
6.13.2 企业经营情况分析 281
（1）主要经济指标分析 281
（2）企业盈利能力分析 282
（3）企业运营能力分析 283
（4）企业偿债能力分析 283
（5）企业发展能力分析 284
6.13.3 企业销售网络覆盖 285
6.13.4 企业所处行业地位分析 285
6.13.5 企业经营优劣势分析 286
6.13.6 企业发展战略分析 287
6.14 北京新燕莎控股（集团）有限责任公司 287
6.14.1 企业发展简况分析 287
6.14.2 企业组织架构分析 288
6.14.3 企业经营情况分析 288
6.14.4 企业销售网络覆盖 289
6.14.5 企业所处行业地位分析 289
6.14.6 企业经营优劣势分析 289
6.14.7 企业发展战略分析 290
6.15 华润置地有限公司 290
6.15.1 企业发展简况分析 290
6.15.2 企业组织架构分析 291
6.15.3 企业经营情况分析 292
（1）主要经济指标分析 292
（2）企业盈利能力分析 293
（3）企业运营能力分析 294
（4）企业偿债能力分析 294
（5）企业发展能力分析 296
6.15.4 企业销售网络覆盖 297
6.15.5 企业所处行业地位分析 298
6.15.6 企业经营优劣势分析 298
6.15.7 企业发展战略分析 299
6.15.8 企业最新发展动向分析 299
6.16 华侨城集团公司 299
6.16.1 企业发展简况分析 299
6.16.2 企业组织架构分析 301
6.16.3 企业经营情况分析 302
6.16.4 企业销售网络覆盖 302
6.16.5 企业所处行业地位分析 302
6.16.6 企业经营优劣势分析 303
6.16.7 企业发展战略分析 303
6.16.8 企业最新发展动向分析 305
6.17 广东天河城（集团）股份有限公司 305
6.17.1 企业发展简况分析 305
6.17.2 企业经营情况分析 306
6.17.3 企业销售网络覆盖 306
6.17.4 企业所处行业地位分析 307
6.17.5 企业经营优劣势分析 307
6.18 长春欧亚集团股份有限公司 307
6.18.1 企业发展简况分析 307
6.18.2 企业组织架构分析 308
6.18.3 企业经营情况分析 309
（1）主要经济指标分析 309
（2）企业盈利能力分析 309
（3）企业运营能力分析 310
（4）企业偿债能力分析 311
（5）企业发展能力分析 312
6.18.4 企业销售网络覆盖 312
6.18.5 企业所处行业地位分析 313
6.18.6 企业经营优劣势分析 313
6.18.7 企业发展战略分析 313
6.18.8 企业最新发展动向分析 314
6.19 宝龙地产控股有限公司 314
6.19.1 企业发展简况分析 314
6.19.2 企业经营情况分析 315
（1）主要经济指标分析 315
（2）企业盈利能力分析 315
（3）企业运营能力分析 316
（4）企业偿债能力分析 317
（5）企业发展能力分析 318
6.19.3 企业销售网络覆盖 319
6.19.4 企业所处行业地位分析 319
6.19.5 企业经营优劣势分析 320
6.19.6 企业发展战略分析 320
6.19.7 企业最新发展动向分析 320
6.20 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 321
6.20.1 企业发展简况分析 321
6.20.2 企业组织架构分析 322
6.20.3 企业经营情况分析 323
（1）主要经济指标分析 323
（2）企业盈利能力分析 323
（3）企业运营能力分析 324
（4）企业偿债能力分析 325
（5）企业发展能力分析 326
6.20.4 企业销售网络覆盖 326
6.20.5 企业所处行业地位分析 326
6.20.6 企业经营优劣势分析 327
6.20.7 企业发展战略分析 327
6.20.8 企业最新发展动向分析 327
第7章 中国智慧商圈发展趋势及前景预测 329
7.1 智慧商圈的发展前景分析 329
7.2 智慧商圈投资风险分析 329
7.2.1 智慧商圈的资金风险 329
7.2.2 智慧商圈的技术风险 329
7.2.3 智慧商圈的招商风险 330
7.2.4 智慧商圈的市场风险 330
7.3 智慧商圈投资潜力与建议 331
7.3.1 智慧商圈投资机会剖析 331
（1）移动网购普及率提升 331
（2）城市化进程推动发展 331
（3）政府力推智慧商圈建设 331
7.3.2 投资建议 332
图表目录：
图表：智慧商圈所处行业生命周期示意图
图表：智慧商圈产生的价值
图表：智慧商圈所处产业链示意图
图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房投资额统计表
图表：2005-2015年我国商业营业用房投资额及增速走势图
图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房施工面积统计表
图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房新开施工面积统计表
图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房竣工面积统计表
图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房销售面积统计表
图表：2005-2015年我国房地产开发商业营业用房销售金额统计表
图表：2005-2015年我国商业营业用房空置率情况