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房地产行业渐入佳境 一季度业绩同比增长83%
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发布时间:2021-04-16 11:11:07   来源:报告大厅   作者:
数据显示,一季度,房地产行业渐入佳境,并在3月迎来 “小阳春”行情。3月份,百强房企操盘销售金额环比增长25.4%,同比增长60.8%,较2020年月均值增长14.1%。从1-3月的累计销售操盘金额来看,百强房企整体的业绩规模同比增长83%。

  数据显示,2021年3月,TOP100房企单月实现销售操盘金额10918.3亿元,百强房企整体业绩规模较去年同期同比增长60.8%,较2020年月均销售金额增长14.1%。与上月相比,百强房企单月业绩环比增长25.4%。

  从1-3月的累计销售操盘金额来看,百强房企整体的业绩规模同比增长83%,较2019年同期增长46.2%。从一季度表现来看,2月热点市场成交热度持续到3月份,房企纷纷在“小阳春”重要的销售窗口期,加大供货力度,成交规模呈明显回升的态势。

  各梯队房企销售业绩门槛值在2021年一季度继续提升,相较2020年和2019年同期均有明显增幅。数据显示,行业龙头房企继续保持业绩优势,排名相对稳定,TOP10房企销售操盘金额的入榜门槛为608.0亿元,同比增长105.1%。TOP20和TOP30房企销售操盘金额入榜门槛同比涨幅均超过120%。

  从增速来看,TOP100-TOP200小型房企业绩同比增速最高,销售操盘金额的入榜门槛13.9亿元,同比大幅增长183.2%。究其原因,一方面去年同期业绩受到疫情的负面冲击更为明显的低基数效应影响,更重要的是小型房企热点城市加快了出货速度。

  从房企业绩表现而言,3月,有81%的百强房企单月销售业绩好于去年月均水平,其中超过四成业绩增幅在20%以上,整体业绩提升明显。从不同梯队的房企销售增速的对比来看,TOP31-50梯队房企实现正增长的比重为95%,在各梯队中增长最为突出。

  TOP30房企中,虽有20%的企业单月业绩较去年平均水平下降,但降幅依然低于20%,考虑到其体量,整体业绩仍属乐观。TOP51-100梯队房企中,超过26%的企业业绩增幅在50%以上,另有近二成的企业业绩降幅超过20%,表现出较为明显的两极分化特征。

  机构表示,近10年全国商办市场面积复合增长率均超过10%,商办类企业数量接近2500万个,增速接近17%。预计2021年,我国房地产销售总规模将达17.5万亿元,其中住宅14.3万亿元,商办地产2.6万亿元。商办地产行业在2013年至2018年年均复合增长率达13.1%,受宏观环境影响,预计2019年至2022年年均增速下降至7.4%,但依旧超过住宅地产增速。

 
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