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第1章：中国养老产业发展背景综述 22
1.1 养老产业概念与分类 22
1.1.1 养老产业概念 22
1.1.2 养老产业分类 22
1.2 养老产业市场环境 23
1.2.1 政策环境分析 23
（1）养老产业政策规划解析 23
（2）2016年两会养老产业规划解读 29
（3）我国养老产业政策发展趋势 31
1.2.2 经济环境分析 52
（1）GDP增长情况 52
（2）居民收入增长情况 52
（3）居民消费支出水平 54
（4）居民消费结构分析 58
1.2.3 社会环境分析 59
（1）中国城市化进程 59
（2）人口老龄化进程 60
1.2.4 环境影响总结 68
1.3 养老金“双轨制”改革 71
1.3.1 “双轨制”具体内容 71
1.3.2 “双轨制”改革意义 72
1.3.3 “双轨制”影响分析 74
第2章：国际养老产业发展经验借鉴 77
2.1 国际养老产业发展概况 77
2.2 典型国家养老产业发展经验 79
2.2.1 美国养老产业发展经验 79
（1）美国养老产业发展概况 79
（2）美国人口老龄化现状 80
（3）美国养老产业政策制度 80
（4）美国养老产业市场规模 82
（2）美国养老产业细分领域 91
（3）美国养老产业典型模式 91
（4）美国养老产业经验借鉴 95
2.2.2 日本养老产业发展经验 96
（1）日本养老产业发展概况 96
（2）日本人口老龄化现状 96
（3）日本养老产业政策制度 96
（4）日本养老产业市场规模 97
（5）日本养老产业细分领域 97
（6）日本养老产业典型模式 97
（7）日本养老产业经验借鉴 97
2.2.3 瑞典养老产业发展经验 98
（1）瑞典养老产业发展概况 98
（2）瑞典人口老龄化现状 98
（3）瑞典养老产业政策制度 98
（4）瑞典养老产业市场规模 99
（5）瑞典养老产业细分领域 99
（6）瑞典养老产业典型模式 99
（7）瑞典养老产业经验借鉴 100
2.2.4 新加坡养老产业发展经验 100
（1）新加坡养老产业发展概况 100
（2）新加坡人口老龄化现状 101
（3）新加坡养老产业政策制度 101
（4）新加坡养老产业市场规模 102
（5）新加坡养老产业典型模式 103
（6）新加坡养老产业经验借鉴 104
2.3 国际养老产业发展趋势分析 104
2.3.1 “居家养老”开始增长 104
2.3.2 “异地养老”规模扩大 105
2.3.3 “老年社区”成新亮点 106
2.3.4 老年服务市场发展迅速 107
2.3.5 老龄商品市场推陈出新 108
第3章：中国养老产业发展现状分析 108
3.1 中国养老产业发展现状 108
3.1.1 中国养老产业发展历程 108
3.1.2 中国养老产业所处阶段 110
3.1.3 中国养老产业需求分析 110
3.1.4 中国养老产业供给分析 111
3.2 中国养老产业投资效益 111
3.2.1 中国养老产业营收规模 111
3.2.2 中国养老产业成本规模 112
3.2.3 中国养老产业利润规模 112
3.2.4 中国养老产业投资效益 113
3.3 中国养老产业发展瓶颈 114
3.3.1 中国养老产业供需瓶颈分析 114
3.3.2 中国养老产业政策瓶颈分析 115
3.3.3 中国养老产业观念瓶颈分析 115
3.3.4 中国养老产业配套设施瓶颈 117
3.4 中国养老产业发展趋势 117
3.4.1 中国养老产业发展升级趋势 117
（1）宏观机制升级 117
（2）养老模式多元化 118
（3）养老服务信息化 118
3.4.2 中国养老产业市场规模预测 122
第4章：养老产业市场竞争状况分析 122
4.1 我国养老产业市场竞争格局分析 122
4.2 养老产业投资兼并与重组分析 123
4.2.1 养老产业投资兼并与重组整合特征 123
4.2.2 国际养老产业投资兼并与重组分析 124
4.2.3 国内养老产业投资兼并与重组分析 131
4.3 典型企业投资兼并与重组路径 132
4.3.1 国际典型企业投资兼并与重组路径 132
（1）高利泽集团 132
（2）AVEO企业 133
（3）欧葆庭集团 134
（4）DomusVi集团 135
4.3.2 国内典型企业投资兼并与重组路径 136
（1）金陵饭店进军养老企业 136
（2）金鹏集团进军养老企业 139
（3）复星集团进军养老企业 141
第5章：中国养老产业细分市场分析 142
5.1 养老服务市场分析 142
5.1.1 中国养老服务业发展历程 142
5.1.2 中国养老服务业发展现状 143
5.1.3 中国养老服务业市场容量 143
（1）市场需求情况 143
（2）市场供给情况 144
5.1.4 养老服务业市场化发展 145
（1）市场化方式发展养老服务业的新思路 145
（2）市场化方式发展养老服务业的新途径 145
（3）市场化方式发展养老服务业的新模式 146
5.1.5 中国养老服务业发展潜力 146
（1）老年健康服务需求多样化 146
（2）政府对养老业发展日益重视 146
5.1.6 中国养老服务业投资情况 146
5.2 养老地产市场分析 147
5.2.1 中国养老地产业发展历程 147
5.2.2 中国养老地产业发展现状 149
（1）养老地产行业有众多人口的支撑 149
（2）老年消费者对养老地产的购买力不断提高 149
（3）购房者对老年房产的购买意向逐渐增强 149
（4）老年人养老逐步走向集中养老转移 150
（5）“421家庭“加快养老住宅的发展 150
（6）国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发 150
（7）北京和上海等地的老年住宅比较火热 150
5.2.3 中国养老地产业市场容量 151
（1）市场需求状况 151
（2）市场供给状况 151
5.2.4 中国养老地产业存在问题 152
5.2.5 中国养老地产业开发模式 153
5.2.6 中国养老地产业发展潜力 154
5.2.7 中国养老地产业发展趋势 154
（1）综合性住宅成养老地产主导产品 154
（2）市场竞争激烈，设计更看重细节 155
（3）更加注重以人为本的开发理念 155
（4）将细分不同消费档次老年消费群体 155
（5）功能齐全小户型是重要选择 156
（6）项目开发逐步从主城区向郊区转移 157
（7）“山水型”项目更受消费者青睐 157
（8）开发不再片面追求规模与档次 157
5.3 养老日用品市场分析 158
5.3.1 中国养老日用品市场发展概况 158
5.3.2 中国养老日用品市场发展现状 158
5.3.3 中国养老日用品市场容量分析 158
（1）市场需求状况 158
（2）市场供给状况 159
5.3.4 中国养老日用品市场存在问题 161
5.3.5 中国养老日用品市场发展趋势 162
5.4 养老文化娱乐市场分析 162
5.4.1 中国养老文化娱乐业发展概况 162
5.4.2 中国养老文化娱乐业发展现状 164
5.4.3 中国养老旅游业市场容量 164
5.4.4 中国养老旅游业存在问题 165
（1）针对老年游客的旅游服务项目专业性不强 165
（2）老年旅游服务产品缺乏针对性 166
（3）老年旅游市场供需失调 166
（4）旅游保险险种缺乏 166
5.4.5 中国养老旅游业发展潜力 167
（1）老年旅游市场开发效益 167
（2）老年旅游产品购买力分析 169
（3）老年旅游需求强度分析 171
（4）老年旅游市场开发风险 172
5.4.6 中国养老旅游业发展趋势 174
（1）增长持续化 174
（2）市场国际化 174
（3）消费小康化 175
（4）需求层次化 175
（5）出游远程化 176
（6）服务特殊化 176
5.5 养老金融保险市场分析 177
5.5.1 中国养老金融保险业发展历程 177
5.5.2 中国养老金融保险业发展现状 179
5.5.3 中国养老金融保险业市场容量 181
（1）基本养老保险参保人员规模 181
（2）商业养老保险参保人员规模 182
5.5.4 中国养老金融保险业存在问题 182
5.5.5 中国养老金融保险业发展潜力 185
5.5.6 中国养老金融保险业发展趋势 187
5.6 其他养老产业细分市场分析 190
5.6.1 中国老年教育市场分析 190
5.6.2 中国老年就业市场分析 191
第6章：中国典型养老模式比较分析 192
6.1 我国主要养老模式 192
6.2 居家养老模式分析 193
6.2.1 居家养老模式主要内容 193
6.2.2 居家养老群体数量规模 193
6.2.3 居家养老服务市场规模 194
（1）生活照料型居家养老 194
（2）医疗保健型居家养老 194
6.2.4 居家养老服务模式困境 195
6.2.5 居家养老服务模式发展趋势 196
6.3 社区养老模式分析 196
6.3.1 社区养老模式主要内容 196
6.3.2 社区养老群体数量规模 196
6.3.3 社区养老服务市场规模 196
6.3.4 社区养老服务模式困境 199
6.3.5 社区养老服务模式发展趋势 200
6.4 机构养老模式分析 200
6.4.1 机构养老模式主要内容 200
6.4.2 机构养老群体数量规模 200
6.4.3 机构养老服务市场规模 201
6.4.4 机构养老服务模式困境 201
6.4.5 机构养老服务模式发展趋势 201
6.5 各类养老模式比较 202
第7章：互联网背景下养老产业的市场机会分析 206
7.1 我国互联网行业发展现状分析 206
7.1.1 互联网普及应用增长迅猛 206
（1）网民规模及普及程度 206
（2）网民上网设备情况 207
（3）网民各类网络应用情况 207
7.1.2 移动互联网呈爆发式增长 211
（1）移动网民规模 211
（2）移动网购市场 212
7.2 互联网给养老产业带来的机会 215
7.2.1 传统思维下养老产业存在的问题 215
7.2.2 互联网给养老产业带来的新机会 218
7.3 互联网思维下养老产业新模式 220
7.3.1 养老产业植入互联网思维的必要性 220
7.3.2 互联网思维下养老产业新模式分析 220
（1）用户定位 220
（2）组织形式 221
（3）平台使命 221
（4）平台战略 221
（5）平台商业模式 221
7.4 养老产业O2O平台建设典型案例 222
7.4.1 南北巢集团 222
（1）集团发展概况 222
（2）集团用户定位 222
（3）集团组织形式 222
（4）集团平台建设 222
（5）集团商业模式 223
7.4.2 金太阳老年综合服务中心 223
（1）中心发展概况 223
（2）中心用户定位 224
（3）中心服务形式 224
（4）中心平台建设 224
（5）中心商业模式 224
7.4.3 云家政 225
（1）企业发展概况 225
（2）企业用户定位 225
（3）中心服务形式 226
（4）企业平台建设 227
（5）企业商业模式 227
第8章：中国重点区域养老产业发展潜力分析 227
8.1 北京市养老产业发展潜力分析 227
8.1.1 北京市养老产业发展现状 227
8.1.2 北京市养老产业市场规模 228
（1）养老机构 228
（2）养老保险 228
（3）寿险 233
8.1.3 北京市养老产业经营效益 235
8.1.4 北京市养老产业需求潜力 236
（1）老龄化人口驱动分析 236
（2）经济收入驱动分析 237
8.1.5 北京市养老产业优惠政策 238
（1）养老政策 238
（2）养老公寓优惠政策 239
（3）老年健康服务政策 240
8.1.6 北京市养老产业典型案例 241
8.1.7 北京市养老产业发展潜力 243
8.2 上海市养老产业发展潜力分析 244
8.2.1 上海市养老产业发展现状 244
8.2.2 上海市养老产业市场规模 245
（1）养老机构 245
（2）养老保险 250
（3）寿险 259
8.2.3 上海市养老产业经营效益 260
8.2.4 上海市养老产业需求潜力 261
（1）老龄化人口驱动分析 261
（2）经济收入驱动分析 261
8.2.5 上海市养老产业优惠政策 262
（1）养老政策 262
（2）养老公寓优惠政策 262
（3）老年健康服务政策 263
8.2.6 上海市养老产业典型案例 264
8.2.7 上海市养老产业发展潜力 265
8.3 广东省养老产业发展潜力分析 267
8.3.1 广东省养老产业发展现状 267
8.3.2 广东省养老产业市场规模 268
（1）养老机构 268
（2）养老保险 269
（3）寿险 277
8.3.3 广东省养老产业经营效益 278
8.3.4 广东省养老产业需求潜力 278
（1）老龄化人口驱动分析 278
（2）经济收入驱动分析 279
8.3.5 广东省养老产业优惠政策 279
（1）养老政策 279
（2）养老公寓优惠政策分析 283
8.3.6 广东省养老产业典型案例 294
8.3.7 广东省养老产业发展潜力 296
8.4 江苏省养老产业发展潜力分析 297
8.4.1 江苏省养老产业发展现状 297
8.4.2 江苏省养老产业市场规模 299
（1）养老机构 299
（2）养老保险 300
（3）寿险 308
8.4.3 江苏省养老产业经营效益 309
8.4.4 江苏省养老产业需求潜力 310
（1）老龄化人口驱动分析 310
（2）经济收入驱动分析 310
8.4.5 江苏省养老产业优惠政策 310
（1）养老政策 310
（2）老年健康服务政策 313
8.4.6 江苏省养老产业典型案例 313
8.4.7 江苏省养老产业发展潜力 317
8.5 浙江省养老产业发展潜力分析 327
8.5.1 浙江省养老产业发展现状 327
8.5.2 浙江省养老产业市场规模 327
（1）养老机构 327
（2）养老保险 329
（3）寿险 342
8.5.3 浙江省养老产业经营效益 344
8.5.4 浙江省养老产业需求潜力 344
（1）老龄化人口驱动分析 344
（2）经济收入驱动分析 345
8.5.5 浙江省养老产业优惠政策 346
（1）养老政策 346
（2）老年健康服务政策 346
8.5.6 浙江省养老产业典型案例 347
8.5.7 浙江省养老产业发展潜力 349
8.6 河南省养老产业发展潜力分析 354
8.6.1 河南省养老产业发展现状 354
8.6.2 河南省养老产业市场规模 355
（1）养老机构 355
（2）养老保险 355
（3）寿险 357
8.6.3 河南省养老产业经营效益 358
8.6.4 河南省养老产业需求潜力 359
（1）老龄化人口驱动分析 359
（2）经济收入驱动分析 359
8.6.5 河南省养老产业优惠政策 360
（1）养老政策 360
（2）老年健康服务政策举措 366
8.6.6 河南省养老产业典型案例 368
8.6.7 河南省养老产业发展潜力 369
8.7 四川省养老产业发展潜力分析 370
8.7.1 四川省养老产业发展现状 370
8.7.2 四川省养老产业市场规模 370
（1）养老机构 370
（2）养老保险 371
（3）寿险 373
8.7.3 四川省养老产业经营效益 374
8.7.4 四川省养老产业需求潜力 375
（1）老龄化人口驱动分析 375
（2）经济收入驱动分析 375
8.7.5 四川省养老产业优惠政策 376
（1）养老政策 376
（2）老公寓优惠政策 377
（3）老年健康服务政策 378
8.7.6 四川省养老产业典型案例 379
8.7.7 四川省养老产业发展潜力 380
8.8 湖北省养老产业发展潜力分析 381
8.8.1 湖北省养老产业发展现状 381
8.8.2 湖北省养老产业市场规模 382
（1）养老机构 382
（2）养老保险 382
（3）寿险 390
8.8.3 湖北省养老产业经营效益 391
8.8.4 湖北省养老产业需求潜力 391
（1）老龄化人口驱动分析 391
（2）经济收入驱动分析 391
8.8.5 湖北省养老产业优惠政策 392
（1）养老政策 392
（2）养老公寓优惠政策分析 395
（3）老年健康服务政策举措 396
8.8.6 湖北省养老产业典型案例 397
8.8.7 湖北省养老产业发展潜力 398
8.9 湖南省养老产业发展潜力分析 399
8.9.1 湖南省养老产业发展现状 399
8.9.2 湖南省养老产业市场规模 400
（1）养老机构 400
（2）养老保险 402
（3）寿险 404
8.9.3 湖南省养老产业经营效益 405
8.9.4 湖南省养老产业需求潜力 406
（1）老龄化人口驱动分析 406
（2）经济收入驱动分析 407
8.9.5 湖南省养老产业优惠政策 407
（1）养老政策 407
（2）老年健康服务政策 408
8.9.6 湖南省养老产业典型案例 409
8.9.7 湖南省养老产业发展潜力 410
8.10 江西省养老产业发展潜力分析 411
8.10.1 江西省养老产业发展现状 411
8.10.2 江西省养老产业市场规模 411
（1）养老机构 411
（2）养老保险 412
（3）寿险 414
8.10.3 江西省养老产业经营效益 414
8.10.4 江西省养老产业需求潜力 415
（1）老龄化人口驱动分析 415
（2）经济收入驱动分析 415
8.10.5 江西省养老产业优惠政策 416
8.10.6 江西省养老产业典型案例 417
8.10.7 江西省养老产业发展潜力 418
第9章：中国养老产业发展趋势与投资策略 420
9.1 中国养老产业市场投资壁垒分析 420
9.1.1 政府政策壁垒 420
9.1.2 资金规模壁垒 421
9.1.3 人才壁垒 421
9.2 中国养老产业市场投资机会分析 422
9.2.1 细分市场投资机会 422
9.2.2 区域市场投资机会 423
9.2.3 典型模式投资机会 424
9.3 中国养老产业市场投资风险分析 425
9.3.1 政策风险 425
9.3.2 市场风险 425
9.3.3 资本风险 425
9.3.4 运营风险 425
9.4 中国养老产业市场投资策略建议 426

图表目录
图表 1 2007年Ⅰ季度—2017年Ⅰ季度国内生产总值季度累计同比增长率（%） 52
图表 2 2012-2016全国居民人均可支配收入 53
图表 3 2016年全国居民人均消费支出及构成 54
图表 4 2017年3月居民消费价格主要数据 54
图表 5 2007年3月—2017年3月居民消费价格指数（上年同月=100） 56
图表 6 2016年居民消费价格月度涨跌幅度 58
图表 7 2016年居民消费价格比上年涨跌幅 58
图表 8 不同国家老龄化进程 61
图表 9 2005-2015年中国65岁及以上人口变化趋势图 61
图表 10 2005-2015年中国0-14岁人口变化趋势图 62
图表 11 2005-2015年中国15-64岁人口变化趋势图 62
图表 12 2005-2015年中国总抚养比、少儿抚养比、老年抚养比情况 63
图表 13 2007-2020年中国60岁以上人口数量及比重 64
图表 14 2014年中国老龄社会与银发经济发展指数 65
图表 15 2014年中国养老金发展指数 65
图表 16 2014年中国医疗保障发展指数 66
图表 17 2012-2016万元国内生产总值能耗降低率 69
图表 18 2012-2016清洁能源消费比重 69
图表 19 养老服务体系框架 109
图表 20 2009-2016年养老产业市场规模 111
图表 21 国内养老地产盈利模式 113
图表 22 养老企业竞争格局 123
图表 23 国内养老产业企业投资兼并重组事件 131
图表 24 2004-2016年中国老年服务行业市场规模 143
图表 25 老年人居住方式偏好 151
图表 26 养老度假地产项目分布 152
图表 27 2008-2015年全国基本养老保险参保人员规模及变化 181
图表 28 我国主要养老模式 192
图表 29 中国网民规模和互联网普及率 206
图表 30 新网民互联网接入设备使用情况 207
图表 31 2015-2016年中国网民各类互联网应用的使用率 209
图表 32 2015-2016年中国网民各类手机互联网应用的使用率 210
图表 33 中国手机网民规模及其占网民比例 212
图表 34 2013Q4-2016Q4中国移动网购市场交易规模 212
图表 35 2013Q4-2016Q4中国网上零售/移动购物占比 213
图表 36 2016年第四季度中国移动网购市场份额 214
图表 37 2016年北京市社会保障相关待遇标准 235
图表 38 2016年末广东省参加各类保险人数及其增长速度 269
图表 39 养老主题基金 422