报告简介

报告目录

第1章：中国现代农业园区发展背景 23
1.1 现代农业园区概述 23
1.1.1 现代农业园区的定义 23
1.1.2 现代农业园区的分类 24
1.1.3 现代农业园区的发展背景 25
1.2 现代农业园区的功能特征分析 26
1.2.1 园区的生产加工功能特征分析 26
1.2.2 园区的示范功能特征分析 26
1.2.3 园区的带动功能特征分析 28
1.2.4 园区的教育功能特征分析 28
1.2.5 园区的休闲观光功能特征分析 29
1.3 现代农业园区发展关联行业影响分析 30
1.3.1 城郊农业发展影响分析 30
1.3.2 设施农业发展影响分析 35
1.3.3 都市农业发展影响分析 35
1.3.4 旅游农业发展影响分析 36
1.3.5 休闲农业发展影响分析 36
1.3.6 农产品物流业发展影响分析 37
第2章：中国现代农业园区发展环境分析 38
2.1 现代农业园区行业政策环境分析 38
2.1.1 《关于认定第一批国家农业产业化示范基地的通知》 38
2.1.2 《农业部关于创建国家农业产业化示范基地的意见》 42
2.1.3 2009-2016年中国土地政策分析 50
2.1.4 农业“十三五”发展规划解析 52
2.1.5 国家调控政策影响分析 88
2.2 现代农业园区行业经济环境分析 96
2.2.1 中国GDP增长趋势分析 96
2.2.2 中国农业经济增长分析 97
2.2.3 中国固定资产投资规模分析 98
2.2.4 中国城乡居民收入增长分析 101
2.2.5 中国社会消费品零售总额 103
2.2.6 中国进出口总额及其增长 104
2.2.7 国家宏观经济发展预测 107
2.3 现代农业园区行业社会环境分析 113
2.3.1 中国土地资源及农用地面积 113
2.3.2 中国土地流转情况分析 113
2.3.3 中国农业产业化集群现状及趋势分析 114
2.4 现代农业园区行业金融环境分析 117
2.4.1 国家对农业的金融支持情况 117
2.4.2 金融机构对农业信贷的支持情况 120
2.4.3 VC/PE在农业领域的投资情况 123
第3章：中国现代农业园区发展现状及前景预测 125
3.1 现代农业园区建设状况分析 125
3.1.1 现代农业园区建设的必要性 125
3.1.2 现代农业园区建设规模分析 126
3.1.3 现代农业园区建设效益分析 126
3.1.4 现代农业园区建设影响因素 127
3.2 现代农业园区发展问题分析 131
3.2.1 园区建设资金缺乏 131
3.2.2 园区建设模式雷同 131
3.2.3 园区科技力量支撑乏力 132
3.2.4 园区扶持政策不完善 132
3.2.5 园区发展中的其他问题 133
3.3 现代农业园区发展措施与对策 133
3.3.1 加强园区的宏观管理 133
3.3.2 完善园区的发展政策 134
3.3.3 促进园区发展的措施 138
3.4 现代农业园区发展趋势分析 139
3.4.1 园区生产方式变化趋势 139
3.4.2 园区产业结构变化趋势 139
3.4.3 园区功能定位变化趋势 139
3.4.4 园区投资主体变化趋势 140
3.4.5 园区建设主体变化趋势 140
3.5 现代农业园区行业前景预测 140
第4章：中国现代农业园区运营管理分析 145
4.1 现代农业园区开发成本分析 145
4.1.1 土地开发费用 145
4.1.2 工程建设费用 146
4.1.3 基础设施配套费用 147
4.2 现代农业园区收益来源分析 148
4.2.1 土地出让资金收益 148
4.2.2 有偿出让无形资源收益 148
4.2.3 税收收益 148
4.2.4 经营所得利润 149
4.3 现代农业园区开发模式分析 149
4.3.1 科技导入模式 149
4.3.2 生产基地模式 149
4.3.3 产品加工模式 150
4.3.4 设施装备模式 153
4.3.5 示范推广模式 153
4.3.6 休闲观光模式 154
4.4 现代农业园区投资运营模式分析 157
4.4.1 政府主办模式 157
4.4.2 政府搭台企业营运模式 157
4.4.3 企业主办模式 158
4.5 现代农业园区建设相关主体分析 159
4.5.1 政府的作为 159
4.5.2 企业的作为 159
4.5.3 农户的作为 160
4.6 现代农业园区服务平台建设分析 161
4.6.1 公共服务平台 161
4.6.2 金融服务平台 163
4.6.3 人力资源平台 163
4.6.4 政府服务平台 163
第5章：中国现代农业园区细分市场分析 165
5.1 农业科技园区运行及发展分析 165
5.1.1 农业科技园区的定义及类型 165
5.1.2 农业科技园区基本特征分析 165
5.1.3 农业科技园区功能定位分析 166
5.1.4 农业科技园区建设现状分析 167
5.1.5 农业科技园区典型开发模式 167
5.1.6 农业科技园区典型运行模式 169
（1）龙头企业带动型 169
（2）都市现代农业型 170
（3）三级园区建设型 172
（4）外向高效型农业科技园 173
（5）带动新农村建设类型 174
（6）现代农业实验区型 175
（7）高效农业示范园 176
（8）设施农业型 177
5.1.7 农业科技园区盈利模式分析 177
5.1.8 农业科技园区科技推广模式 178
5.1.9 农业科技园区投资风险分析 182
5.1.10 农业科技园区建设最新进展 184
5.2 农业观光园区运行及发展分析 187
5.2.1 农业观光园区的定义及特征 187
5.2.2 农业观光园区功能定位分析 188
5.2.3 农业观光园区建设现状分析 189
5.2.4 农业观光园区开发模式分析 190
5.2.5 农业观光园区运行模式分析 191
（1）高科技农业园区模式 191
（2）农业生态园区模式 191
（3）农业主题公园模式 192
（4）农业综合旅游度假区模式 192
（5）农家乐模式 192
5.2.6 农业观光园区盈利模式分析 193
5.2.7 农业观光园区客户群体结构 194
5.2.8 我国农业观光园区经营问题 194
5.2.9 我国农业观光园区发展建议 195
5.2.10 农业科技园区建设最新进展 196
5.3 农产物流园区运行及发展分析 197
5.3.1 农产品物流园区的定义及作用 197
5.3.2 农产品物流园区建设现状分析 198
5.3.3 农产品物流园区规划定位分析 199
（1）农产品物流园区规划原则 199
（2）农产品物流园区目标定位 199
（3）农产品物流园区功能定位 199
5.3.4 农产品物流园区开发模式分析 203
（1）依托现有物流节点扩建升级 203
（2）新征土地开发农产品物流园区 204
（3）以先进技术整合农产品物流资源 205
5.3.5 农产品物流园区运行模式分析 205
5.3.6 农产品物流园区盈利模式分析 205
5.3.7 农产品物流园区投资风险分析 207
5.3.8 农产品物流园区发展对策建议 208
（1）管理目标系统化 208
（2）经营机制市场化 208
（3）物流服务综合化 209
（4）产品流通标准化 210
（5）过程控制信息化 211
5.3.9 农产品物流园区建设最新进展 212
5.4 农业产业化园区运行及发展分析 213
5.4.1 农业产业化园区的定义及特征 213
5.4.2 农业产业化园区功能定位分析 213
5.4.3 农业产业化园区建设现状分析 215
5.4.4 农业产业化园区典型开发模式 215
5.4.5 农业产业化园区典型运行模式 217
5.4.6 农业产业化园区盈利模式分析 217
5.4.7 农业产业化园区投资风险分析 218
5.4.8 农业产业化园区建设最新进展 219
5.5 生态餐厅园区运行及发展分析 221
5.5.1 生态餐厅园区的定义及特点 221
5.5.2 生态餐厅园区功能定位分析 222
5.5.3 生态餐厅园区建设现状分析 222
5.5.4 生态餐厅园区典型开发模式 222
5.5.5 生态餐厅园区典型运行模式 223
5.5.6 生态餐厅园区盈利模式分析 224
5.5.7 生态餐厅园区投资风险分析 224
5.5.8 生态餐厅园区建设最新进展 226
第6章：中国重点省市现代化农业园区建设及规划 227
6.1 北京市现代化农业园区建设及规划 227
6.1.1 北京市农业用地现状及规划 227
6.1.2 北京市现代农业园区建设现状及规划 227
6.1.3 北京市现代农业园区细分市场分析 228
（1）北京市农业科技园区发展分析 228
（2）北京市农业观光园区发展分析 228
（3）北京市农产品物流园区发展分析 229
（4）北京市农业产业化园区发展分析 230
6.1.4 北京市现代农业园区发展机遇分析 231
6.2 上海市现代化农业园区建设及规划 231
6.2.1 上海市农业用地现状及规划 231
6.2.2 上海市现代农业园区建设现状及规划 232
6.2.3 上海市现代农业园区细分市场分析 233
（1）上海市农业科技园区发展分析 233
（2）上海市农业观光园区发展分析 235
（3）上海市农产品物流园区发展分析 236
（4）上海市农业产业化园区发展分析 236
（5）上海市生态餐厅园区发展分析 237
6.2.4 上海市现代农业园区发展机遇分析 238
6.3 山东省现代化农业园区建设及规划 239
6.3.1 山东省农业用地现状及规划 239
6.3.2 山东省现代农业园区建设现状及规划 240
6.3.3 山东省现代农业园区细分市场分析 240
（1）山东省农业科技园区发展分析 240
（2）山东省农业观光园区发展分析 245
（3）山东省农产品物流园区发展分析 246
（4）山东省农业产业化园区发展分析 247
（5）山东省生态餐厅园区发展分析 247
6.3.4 山东省现代农业园区发展机遇分析 248
6.4 江苏省现代化农业园区建设及规划 249
6.4.1 江苏省农业用地现状及规划 249
6.4.2 江苏省现代农业园区建设现状及规划 249
6.4.3 江苏省现代农业园区细分市场分析 250
（1）江苏省农业科技园区发展分析 250
（2）江苏省农业观光园区发展分析 251
（3）江苏省农产品物流园区发展分析 252
（4）江苏省农业产业化园区发展分析 253
（5）江苏省生态餐厅园区发展分析 254
6.4.4 江苏省现代农业园区发展机遇分析 254
6.5 浙江省现代化农业园区建设及规划 262
6.5.1 浙江省农业用地现状及规划 262
6.5.2 浙江省现代农业园区建设现状及规划 263
6.5.3 浙江省现代农业园区细分市场分析 265
（1）浙江省农业科技园区发展分析 265
（2）浙江省农业观光园区发展分析 267
（3）浙江省农产品物流园区发展分析 276
（4）浙江省农业产业化园区发展分析 277
（5）浙江省生态餐厅园区发展分析 278
6.5.4 浙江省现代农业园区发展机遇分析 279
6.6 广东省现代化农业园区建设及规划 283
6.6.1 广东省农业用地现状及规划 283
6.6.2 广东省现代农业园区建设现状及规划 283
6.6.3 广东省现代农业园区细分市场分析 285
（1）广东省农业科技园区发展分析 285
（2）广东省农业观光园区发展分析 286
（3）广东省农产品物流园区发展分析 286
（4）广东省农业产业化园区发展分析 287
（5）广东省生态餐厅园区发展分析 289
6.6.4 广东省现代农业园区发展机遇分析 289
6.7 江西省现代化农业园区建设及规划 290
6.7.1 江西省农业用地现状及规划 290
6.7.2 江西省现代农业园区建设现状及规划 291
6.7.3 江西省现代农业园区细分市场分析 297
（1）江西省农业科技园区发展分析 297
（2）江西省农业观光园区发展分析 298
（3）江西省农产品物流园区发展分析 299
（4）江西省农业产业化园区发展分析 299
（5）江西省生态餐厅园区发展分析 300
6.7.4 江西省现代农业园区发展机遇分析 300
6.8 黑龙江省现代化农业园区建设及规划 301
6.8.1 黑龙江省农业用地现状及规划 301
6.8.2 黑龙江省现代农业园区建设现状及规划 301
6.8.3 黑龙江省现代农业园区细分市场分析 303
（1）黑龙江省农业科技园区发展分析 303
（2）黑龙江省农业观光园区发展分析 303
（3）黑龙江省农产品物流园区发展分析 305
（4）黑龙江省农业产业化园区发展分析 305
（5）黑龙江省生态餐厅园区发展分析 306
6.8.4 黑龙江省现代农业园区发展机遇分析 306
第7章：中国重点农业园区建设企业及园区运营状况分析 307
7.1 现代农业园区规划设计企业个案分析 307
7.1.1 北京市富通环境工程有限公司 307
（1）企业发展简况分析 307
（2）企业主营业务分析 307
（3）企业经营情况分析 307
（一）企业偿债能力分析 307
（二）企业运营能力分析 309
（三）企业盈利能力分析 312
（4）企业研发设计能力 313
（5）企业重点工程项目 314
（6）企业专家团队情况 314
（7）企业经营优劣势分析 314
（8）企业最新发展动向 314
7.1.2 北京富达尔规划院 315
（1）企业发展简况分析 315
（2）企业主营业务分析 315
（3）企业经营情况分析 315
（一）企业偿债能力分析 315
（二）企业运营能力分析 317
（三）企业盈利能力分析 320
（4）企业研发设计能力 321
（5）企业重点工程项目 322
（6）企业专家团队情况 322
（7）企业经营优劣势分析 323
（8）企业最新发展动向 323
7.1.3 北京中环易达设施园艺科技有限公司 324
（1）企业发展简况分析 324
（2）企业主营业务分析 324
（3）企业经营情况分析 324
（一）企业偿债能力分析 324
（二）企业运营能力分析 326
（三）企业盈利能力分析 329
（4）企业研发设计能力 330
（5）企业重点工程项目 330
（6）企业专家团队情况 331
（7）企业经营优劣势分析 331
（8）企业最新发展动向 331
7.1.4 绿博农业规划设计院 331
（1）企业发展简况分析 331
（2）企业主营业务分析 331
（3）企业经营情况分析 332
（一）企业偿债能力分析 332
（二）企业运营能力分析 334
（三）企业盈利能力分析 337
（4）企业研发设计能力 338
（5）企业重点工程项目 338
7.2 重点现代农业园区建设经营情况分析 339
7.2.1 北京顺义三高科技农业试验示范区 339
（1）园区项目概况 339
（2）园区经营情况 339
（3）园区投资规模 340
（4）园区资金来源 340
（5）园区运行机制 341
（6）园区发展规划 341
（7）园区发展政策 341
（8）园区入驻企业 341
（9）园区竞争力分析 342
7.2.2 上海金山现代农业园区 343
（1）园区项目概况 343
（2）园区经营情况 343
（3）园区投资规模 344
（4）园区资金来源 345
（5）园区运行机制 345
（6）园区发展规划 346
（7）园区发展政策 346
（8）园区入驻企业 347
（9）园区竞争力分析 347
7.2.3 大英县现代农业园区 347
（1）园区项目概况 347
（2）园区经营情况 348
（3）园区投资规模 348
（4）园区资金来源 348
（5）园区运行机制 348
（6）园区发展规划 349
（7）园区发展政策 349
（8）园区入驻企业 349
（9）园区竞争力分析 350
第8章：中国现代农业园区投融资与招商分析 351
8.1 现代农业园区行业投资分析 351
8.1.1 现代农业园区投资风险分析 351
8.1.2 现代农业园区投资资金来源 352
8.1.3 现代农业园区建设投资规模 352
8.2 现代农业园区行业融资分析 353
8.2.1 现代农业园区融资模式 353
8.2.2 现代农业园区融资现状 359
8.2.3 现代农业园区融资建议 361
8.3 现代农业园区行业招商分析 362
8.3.1 现代农业园区项目招商条件 362
8.3.2 现代农业园区项目招商方式 363
8.3.3 现代农业园区项目招商对象 366
第9章：中国现代农业园区发展保障机制分析 369
9.1 现代农业园区发展的组织运行机制 369
9.1.1 合理的组织结构体系 369
9.1.2 合理的现代化生产体系 370
9.1.3 合理的经营管理体系 371
9.2 现代农业园区发展的技术保障机制 373
9.2.1 技术选择机制 373
9.2.2 技术创新机制 374
9.2.3 技术扩散机制 375
9.3 现代农业园区发展的资金保障机制 376
9.3.1 政府投资起点 376
9.3.2 依靠社会投资主体 376
9.3.3 建立风险投资机制 377
9.4 现代农业园区发展的人才保障机制 378
9.4.1 建立农业高新技术人才聚集机制 378
9.4.2 完成人才利益渠道机制 378
9.4.3 促成人才管理机制 379
9.4.4 配置农业科技园区内的农业企业家 380

图表目录
图表 1 2007年Ⅱ季度—2017年Ⅱ季度国内生产总值季度累计同比增长率（%） 96
图表 2 2012-2016年粮食产量 97
图表 3 2007年1-6月—2017年1-6月固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%） 98
图表 4 2012-2016全国居民人均可支配收入 102
图表 5 2016年全国居民人均消费支出及构成 102
图表 6 2007年6月—2017年6月社会消费品零售总额月度同比增长率（%） 103
图表 7 2007年6月—2017年6月出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%） 104
图表 8 2012-2017年我国现代农业园区数量 126
图表 9 农业科技园区创业风险 184
图表 10 北京市农业产业化园区简介 230
图表 11 北京市部分生态园餐厅简介 230
图表 12 近3年北京市富通环境工程有限公司资产负债率变化情况 308
图表 13 近3年北京市富通环境工程有限公司产权比率变化情况 309
图表 14 近3年北京市富通环境工程有限公司固定资产周转次数情况 310
图表 15 近3年北京市富通环境工程有限公司流动资产周转次数变化情况 311
图表 16 近3年北京市富通环境工程有限公司总资产周转次数变化情况 312
图表 17 近3年北京市富通环境工程有限公司销售毛利率变化情况 313
图表 18 近3年北京富达尔规划院资产负债率变化情况 316
图表 19 近3年北京富达尔规划院产权比率变化情况 317
图表 20 近3年北京富达尔规划院固定资产周转次数情况 318
图表 21 近3年北京富达尔规划院流动资产周转次数变化情况 319
图表 22 近3年北京富达尔规划院总资产周转次数变化情况 320
图表 23 近3年北京富达尔规划院销售毛利率变化情况 321
图表 24 近3年北京中环易达设施园艺科技有限公司资产负债率变化情况 324
图表 25 近3年北京中环易达设施园艺科技有限公司产权比率变化情况 325
图表 26 近3年北京中环易达设施园艺科技有限公司固定资产周转次数情况 326
图表 27 近3年北京中环易达设施园艺科技有限公司流动资产周转次数变化情况 327
图表 28 近3年北京中环易达设施园艺科技有限公司总资产周转次数变化情况 328
图表 29 近3年北京中环易达设施园艺科技有限公司销售毛利率变化情况 329
图表 30 近3年绿博农业规划设计院资产负债率变化情况 333
图表 31 近3年绿博农业规划设计院产权比率变化情况 334
图表 32 近3年绿博农业规划设计院固定资产周转次数情况 334
图表 33 近3年绿博农业规划设计院流动资产周转次数变化情况 335
图表 34 近3年绿博农业规划设计院总资产周转次数变化情况 336
图表 35 近3年绿博农业规划设计院销售毛利率变化情况 337

表格目录
表格 1 近4年北京市富通环境工程有限公司资产负债率变化情况 307
表格 2 近4年北京市富通环境工程有限公司产权比率变化情况 308
表格 3 近4年北京市富通环境工程有限公司固定资产周转次数情况 309
表格 4 近4年北京市富通环境工程有限公司流动资产周转次数变化情况 310
表格 5 近4年北京市富通环境工程有限公司总资产周转次数变化情况 311
表格 6 近4年北京市富通环境工程有限公司销售毛利率变化情况 312
表格 7 近4年北京富达尔规划院资产负债率变化情况 315
表格 8 近4年北京富达尔规划院产权比率变化情况 316
表格 9 近4年北京富达尔规划院固定资产周转次数情况 317
表格 10 近4年北京富达尔规划院流动资产周转次数变化情况 318
表格 11 近4年北京富达尔规划院总资产周转次数变化情况 319
表格 12 近4年北京富达尔规划院销售毛利率变化情况 320
表格 13 近4年北京中环易达设施园艺科技有限公司资产负债率变化情况 324
表格 14 近4年北京中环易达设施园艺科技有限公司产权比率变化情况 325
表格 15 近4年北京中环易达设施园艺科技有限公司固定资产周转次数情况 326
表格 16 近4年北京中环易达设施园艺科技有限公司流动资产周转次数变化情况 327
表格 17 近4年北京中环易达设施园艺科技有限公司总资产周转次数变化情况 328
表格 18 近4年北京中环易达设施园艺科技有限公司销售毛利率变化情况 329
表格 19 近4年绿博农业规划设计院资产负债率变化情况 332
表格 20 近4年绿博农业规划设计院产权比率变化情况 333
表格 21 近4年绿博农业规划设计院固定资产周转次数情况 334
表格 22 近4年绿博农业规划设计院流动资产周转次数变化情况 335
表格 23 近4年绿博农业规划设计院总资产周转次数变化情况 336
表格 24 近4年绿博农业规划设计院销售毛利率变化情况 337