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第1章：资本市场体系下的产权市场分析 19
1.1 产权交易的相关概念 19
1.1.1 产权交易市场的界定 19
1.1.2 企业产权交易的主要形式 19
1.1.3 产权交易的间接行为主体 20
（1）产权交易市场与产权经纪人 20
（2）产权交易市场与拍卖机构 20
（3）产权交易市场与律师事务所 23
（4）产权交易市场与投资银行 24
（5）产权交易市场与其他中介服务机构 24
1.1.4 中国产权市场功能演进分析 25
（1）产权交易市场的一般功能 25
（2）产权交易市场的改革功能 28
（3）产权交易市场的资本功能 35
1.2 资本市场体系下的产权市场分析 43
1.2.1 产权市场与证券市场的比较分析 43
（1）证券市场发展状况 43
（2）产权市场与证券市场对比分析 54
1.2.2 发达国家多层次资本市场的构建 55
（1）美国多层析资本市场体系的构建 55
（2）英国多层次资本市场体系的构建 56
（3）发达国家资本市场体系建设经验借鉴 57
1）多层次资本市场建设经验 57
2）场外交易市场的建设经验 59
1.3 资本市场环境分析 59
1.3.1 国内企业总体融资情况分析 59
1.3.2 国内企业境内外融资情况分析 60
1.3.3 各版块中国企业融资情况分析 61
1.4 政策环境分析 64
1.4.1 《企业国有资产法》 64
1.4.2 《金融企业国有资产转让管理办法》 67
1.4.3 《商业银行并购贷款风险管理指引》 71
1.5 产权交易行业发展影响因素 74
1.5.1 经济增长与产权交易之间的关系 74
1.5.2 制度资源对产权交易市场的影响 99
1.5.3 自然资源对产权交易市场的影响 101
1.5.4 经营模式对产权交易市场的影响 103
1.5.5 人力资源对产权交易市场的影响 104
第2章：中国产权交易市场运行全景分析 105
2.1 产权交易市场起源分析 105
2.1.1 产权交易市场起源分析 105
2.1.2 企业进场交易的程序 107
2.1.3 企业产权交易的方式 108
2.1.4 产权交易市场主客体分析 109
（1）产权交易主体现状分析 109
（2）产权交易客体创新分析 112
2.2 产权交易市场发展现状 124
2.2.1 产权市场交易规模分析 124
2.2.2 产权市场交易领域分析 124
2.2.3 跨区产权交易情况分析 124
2.2.4 产权交易市场发展特点分析 125
2.3 产权交易市场竞争分析 126
2.3.1 产权交易市场竞争分析 126
（1）产权市场的区域格局分析 126
（2）产权市场地方保护主义分析 127
2.3.2 潜在进入者的威胁分析 129
2.3.3 替代者的威胁分析 129
2.3.4 交易所议价能力分析 129
2.4 产权交易市场供求分析 130
2.4.1 产权交易市场供给分析 130
2.4.2 产权交易市场需求分析 131
2.5 产权交易市场存在问题分析 132
2.5.1 产权交易市场的功能和体制缺陷 132
2.5.2 对产权交易市场发展的制约分析 138
2.6 中国产权市场发展趋势分析 140
2.6.1 产权交易市场跨区域结盟趋势 140
2.6.2 产权交易市场的市场化趋势 143
2.6.3 产权交易市场的规范化趋势 144
2.6.4 产权交易市场的标准化趋势 147
2.6.5 产权交易市场的多元化趋势 149
第3章：中国产权交易市场细分业务分析 151
3.1 金融资产交易业务分析 151
3.1.1 金融资产市场交易分析 151
3.1.2 金融资产投资需求与预期 155
3.2 不良资产处置业务分析 156
3.2.1 不良资产买方分析 156
（1）不同类型买方对比分析 156
（2）买方投资偏好分析 159
3.2.2 不良资产卖方分析 162
3.2.3 银行不良贷款分析 164
（1）不良贷款率整体状况 164
（2）分机构不良贷款额 165
（3）分机构不良贷款率 167
3.3 并购贷款业务分析 169
3.3.1 境内企业并购现状分析 169
（1）境内企业并购总体形势 169
（2）境内企业并购行业分布 170
（3）境内企业并购案例分析 172
3.3.2 并购贷款总体情况分析 173
3.3.3 主要银行并购贷款分析 175
3.3.4 企业并购贷款案例分析 175
第4章：中国产权交易细分产品分析 178
4.1 技术产权交易市场分析 178
4.1.1 技术产权交易现状分析 178
（1）我国技术产权交易规模分析 178
（2）我国技术产权交易地域分析 183
（3）我国技术产权交易行业分布 183
（4）技术产权的交易方式分析 184
（5）技术产权交易现状案例分析——以高交会为例 185
4.1.2 技术产权交易市场运行模式分析 193
（1）技术产权交易市场起源分析 194
（2）技术产权交易市场主要运行模式 194
1）上海模式分析 195
2）深圳模式分析 196
3）中关村模式分析 197
4）武汉模式分析 198
5）广州模式分析 198
4.1.3 技术产权交易存在问题分析 200
4.1.4 技术产权交易运行机制设计 207
（1）技术产权交易的信誉机制 207
（2）技术产权交易的信号传递机制 208
（3）技术产权交易的中介机制 209
（4）技术产权交易的风险及其保障机制 212
4.2 知识产权交易市场分析 217
4.2.1 知识产权交易市场基本特征 217
4.2.2 知识产权主要交易形式分析 219
4.2.3 知识产权交易市场发展现状 222
4.2.4 知识产权交易面临的主要风险 223
4.2.5 知识产权交易风险控制流程与措施 227
4.3 旅游产权交易市场分析 229
4.3.1 旅游产权的定义 229
4.3.2 旅游产权交易的主要模式 230
（1）中长期贷款保障现金流 230
（2）并购贷款支持旅游企业 230
（3）资产证券化拓展融资渠道 231
（4）引导社会资金进入 232
第5章：中国产权交易市场发展模式分析 233
5.1 产权交易市场的体制分析 233
5.2 产权交易市场一体化运行机制分析 237
5.2.1 产权交易市场一体化运行机制的界定 237
5.2.2 市场一体化运行机制所依据准则分析 238
5.2.3 产权交易市场一体化机制运行框架设计 241
5.2.4 产权交易市场架构建设分析 242
（1）总体架构设计分析 242
（2）各层级功能定位分析 242
5.3 产权交易市场电子商务模式分析 244
5.3.1 产权交易市场电子商务分析 244
5.3.2 未来产权交易市场电子商务模式分析 246
第6章：中国区域产权交易市场发展分析 247
6.1 区域产权交易市场发展模式分析 247
6.1.1 区域产权交易市场外部治理结构分析 247
（1）政府主管机构的设立 247
（2）政府联合管理机制 247
6.1.2 区域产权交易市场内部治理结构分析 249
（1）交易市场内部治理结构现状分析 249
（2）事业制产权交易市场治理结构分析 250
（3）公司制产权交易市场治理结构分析 253
6.1.3 我国主要区域产权交易市场发展模式 254
（1）现阶段主要区域产权交易市场发展模式 254
（2）长江流域产权交易共同市场分析 255
（3）北方产权交易共同市场分析 255
（4）黄河流域产权交易共同市场分析 256
（5）西部产权交易共同市场分析 256
6.2 上海产权交易市场发展模式分析 257
6.3 广东产权交易市场发展模式分析 258
6.3.1 产权交易市场发展历 258
6.3.2 广东产权交易市场竞争分析 260
6.4 广西产权交易市场发展模式分析 262
6.4.1 产权交易市场发展历程 262
6.4.2 产权交易市场发展现状 264
（1）产权市场业务种类分析 264
（2）产权市场交易方式分析 264
（3）产权市场交易情况分析 266
6.4.3 产权交易市场主要问题分析 269
6.4.4 产权交易市场发展对策建议 271
第7章：中国主要产权交易机构发展模式 274
7.1 北京产权交易所有限公司发展模式分析 274
7.1.1 交易所发展概况 274
7.1.2 主要业务范围分析 274
7.1.3 交易所业务架构分析 274
7.1.4 交易所经营业绩分析 275
（1）交易所交易规模分析 275
（2）交易所成交项目分析 276
7.1.5 交易所业务创新分析 277
7.1.6 交易所运营模式分析 277
7.2 上海联合产权交易所发展模式分析 277
7.2.1 上海联合产权交易基本介绍 277
（1）交易所发展历程 277
（2）交易所主营业务 278
（3）交易所履行职责 278
（4）交易所主要功能 279
7.2.2 上海联合交易所经营业绩分析 279
7.2.3 上海联合产权交易所管理体制 280
（1）交易所政府监管体系 280
（2）交易所组织架构分析 283
7.2.4 上海联合产权交易所业务体系 284
（1）交易所的业务范围分析 284
（2）交易所的业务创新模式分析 284
（3）交易所的信息化建设分析 285
7.2.5 上海联合产权交易所区域性发展 287
7.3 天津股权交易所发展模式分析 287
7.3.1 机构概况与历史沿革 287
7.3.2 交易所功能定位分析 288
7.3.3 交易所业务范围分析 288
7.3.4 交易所交易制度设计 289
7.3.5 交易所市场体系架构 289
7.3.6 交易所经营业绩分析 289
（1）交易所市场规模分析 289
（2）挂牌企业数量与规模 290
（3）交易所融资能力分析 291
7.3.7 交易所发展模式借鉴 292
7.4 重庆联合产权交易所发展模式分析 292
7.4.1 交易所发展概况 292
7.4.2 主要业务范围分析 293
7.4.3 交易所组织架构分析 293
7.4.4 交易所经营业绩分析 294
（1）交易所市场规模分析 294
（2）交易所成交项目分析 294
7.4.5 交易所业务创新分析 318
7.4.6 交易所业务流程分析 319
7.5 广州产权交易所发展模式分析 321
7.5.1 交易所发展概况 321
7.5.2 主要业务范围分析 322
7.5.3 交易所组织架构分析 323
7.5.4 交易所经营业绩分析 323
7.5.5 交易所业务创新分析 324
第8章：中国产权市场典型产权交易案例分析 325
8.1 产权交易所股权转让案例分析 325
8.1.1 北京产权交易所股权转让案例分析 325
（1）项目交易背景分析 325
（2）项目策划重点与交易过程 327
（3）项目案例总结与经验启示 333
8.1.2 上海联合产权交易所股权转让案例分析 337
（1）项目交易背景分析 337
（2）项目策划重点与交易过程 338
（3）项目案例总结与经验启示 340
8.1.3 重庆联合产权交易所股权转让案例分析 343
（1）项目交易背景分析 343
（2）项目策划重点与交易过程 345
（3）项目案例总结与经验启示 346
8.1.4 浙江产权交易所股权转让案例分析 347
8.1.5 广西北部湾产权交易所股权转让案例分析 348
8.1.6 西南联合产权交易所股权转让案例分析 350
（1）项目交易背景分析 350
（2）项目策划重点与交易过程 350
（3）项目案例总结与经验启示 352
8.2 天津产权交易中心融资租赁案例分析 354
8.2.1 项目交易背景分析 354
8.2.2 项目案例总结与经验启示 355
8.3 山东产权交易中心产权转让案例分析 357
8.3.1 项目交易背景分析 357
8.3.2 项目策划重点与交易过程 358
（1）项目策划重点分析 358
（2）项目交易过程分析 358
8.3.3 项目案例总结与经验启示 359
8.4 金马甲产权网络交易有限公司房产转让案例分析 360
8.4.1 项目交易背景分析 360
8.4.2 交易方案与创新分析 361
（1）交易方案分析 361
（2）交易创新点分析 362
8.4.3 项目案例总结与经验启示 362
8.5 西部产权交易所增资扩股案例分析 363
8.5.1 项目交易背景分析 363
8.5.2 项目策划重点与交易过程 363
（1）项目策划重点分析 363
（2）项目交易过程分析 363
8.5.3 项目案例总结与经验启示 365
8.6 贵州阳光产权交易有限公司特许经营权案例分析 365
8.6.1 项目交易背景分析 365
8.6.2 项目策划重点与交易过程 365
8.6.3 项目案例总结与经验启示 368
第9章：中国产权交易市场创新路径分析 369
9.1 产权市场交易品种创新分析 369
9.1.1 产权交易品种结构缺陷分析 369
9.1.2 产权市场交易品种的重新定位 372
9.1.3 产权市场交易品种的创新分析 374
（1）产权交易品种创新的表现 374
（2）创新的产权交易品种分析 379
（3）资产证券化分析 382
9.2 产权交易市场交易方式创新 389
9.2.1 产权市场交易方式创新分析 389
9.2.2 做市商报价驱动机制分析 390
（1）做市商制度的内涵分析 390
1）做市商制度的定义 390
2）做商制度与交易驱动机制 392
3）做商制度的运作机理分析 394
（2）引入做商制度必要性与可行性分析 399
1）引入做商制度必的要性分析 399
2）引入做商制度的可行性分析 400
（3）制度方案设计 401
1）产权的证券化 401
2）交易制度的选择 401
3）做商市制度的运作方式 402
4）做商市制度的制度设计 402
（4）引入做市商制度的障碍与解决方案 403
1）引入做市商制度的主要障碍 403
2）引入做市商制度的解决方案 403
（5）案例分析——天津股权交易所做市商交易模式 404
1）建立做市商交易模式的背景 404
2）做市商交易模式运行现状分析 413
3）天交所做市商制度设计分析 414
4）天交所做市商模式运营局限 415
9.3 产权市场定价机制创新分析 419
9.3.1 我国产权市场定价现状 419
9.3.2 产权定价体系存在问题 419
9.3.3我国产权交易定价体系发展建议 420
9.4 产权交易机构组织创新分析 423
9.4.1 产权交易机构组织形式分析 423
9.4.2 证券交易所公司制改革启示 424
（1）早期的证券交易所组织形式 424
（2）证券交易所的公司制改革分析 424
9.4.3 产权交易机构组织创新 426
9.5 产权市场统计制度创新分析 427
9.5.1 我国产权市场统计缺陷分析 427
9.5.2中国证券市场统计经验借鉴 430
9.6 产权交易市场监管体系架构创新 430
9.6.1 产权市场监管现状及存在问题 430
9.6.2 国内外金融市场监管经验借鉴 432
9.6.3 建立健全产权市场监管体系建议 434
9.7 民营产权交易机构的发展创新分析 437
9.7.1 非国有产权交易制度背景分析 437
9.7.2 民营产权交易机构交易制度分析 440
9.7.3 民营产权交易机构发展策略分析 443
（1）民营交易机构差异化策略必要性 443
（2）民营交易机构差异化策略分析 450
（3）民营产权交易机构创新方向分析 457

图表目录
图表 1 产权机构对金融资产交易情况的信心 66
图表 2 产权机构对新政策给产权市场金融资产交易带来影响的判断 68
图表 3 产权交易出让主体特点 110
图表 4 2003年全国产权交易主体分布不完全统计(万元) 110
图表 5 2004年全国产权交易主体分布不完全统计(万元) 111
图表 6 产权实物型交易的功能缺陷 113
图表 7 不良金融资产买方的构成 158
图表 8 不良金融资产的投资倾向 160
图表 9 不良金融资产的投资热点 160
图表 10 不良金融资产的购买渠道 163
图表 11 不良金融资产处置法律环境满意度 163
图表 12 不良金融资产的投资环境满意度 164
图表 13 2015年商业银行分机构不良贷款统计 167
图表 14 2016年商业银行分机构不良贷款统计 168
图表 15 2013-2016年中国并购市场国内并购统计 169
图表 16 2016年中国并购市场完成交易数量占比按行业分布 170
图表 17 2016年中国并购市场完成交易金额占比按行业分布 171
图表 18 2016年中国并购市场完成交易规模（按行业） 172
图表 19 2016年中国并购市场重大宣布交易 173
图表 20 2011年至2016年中国并购市场完成交易趋势图 174
图表 21 2016年中国并购市场重大完成交易 175
图表 22 中国技术市场成交合同额变化情况 178
图表 23 中国技术市场交易规模情况 179
图表 24 我国技术市场成交合同额增长指数变化情况 180
图表 25 调查问卷答案统计表(单位：份) 190
图表 26 我国技术产权交易市场主要运行模式 194
图表 27 无中介参与的技术产权交易流程图 210
图表 28 中介参与的技术产权交易流程图 211
图表 29 北京产权交易所有限公司交易所业务架构 274
图表 30 北京产权交易所有限公司交易所交易规模 275
图表 31 北京产权交易所有限公司交易所成交项目（单位：万元） 276
图表 32 上海联合产权交易所组织架构 283
图表 33 上海联合产权交易所的业务范围 284
图表 34 天津股权交易所挂牌企业数量与规模 290
图表 35 天交所特色行业板挂牌企业数量分布情况 291
图表 36 重庆联合产权交易所主要业务范围 293
图表 37 重庆联合产权交易所交易所组织架构 293
图表 38 重庆联合产权交易所业务流程 319
图表 39 广州产权交易所交易所组织架构 323
图表 40 北京产权交易所项目案例总结 333
图表 41 上海联合产权交易所案例总结 340
图表 42 西南联合产权交易所项目案例总结 352
图表 43 天津产权交易中心项目案例总结 355
图表 44 金马甲产权网络交易有限公司项目案例总结 362
图表 45 西部产权交易所项目交易过程 363
图表 46 西部产权交易所项目案例总结 365
图表 47 现行产权市场的交易制度框架 440
图表 48 不同性质产权市场交易主体的制度空间 442