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中国市场情报中心 > 交通运输物流 > 铁路运输 > 报告内容
2016-2022年中国高铁产业园区行业发展状况及投资可行性研究报告
纸介质定价:7500.0 电子MAIL版定价:7800.0 纸介+电子版定价:8000.0
完成日期:2016-11-30 24小时购买热线:010-8855 8925
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报告简介

本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据,从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。PS:本报告将保持时实更新,为企业提供最新资讯,使企业能及时把握局势的发展,及时调整应对策略。

报告目录

第一部分高铁园区运行分析
第一章高铁产业园区建设背景1
第一节产业园区概述1
一、产业园区的定义1
二、产业园区的分类2
三、产业园区的优势2
四、产业园区与产业集群的关系3
五、高铁产业园区发展背景8
1、高铁产业园区规划的目的8
2、高铁产业园区规划的意义8
3、高铁产业园区发展的有利条件9
第二节高铁产业园区发展阶段分析10
一、生产要素聚集阶段10
二、产业主导阶段15
三、创新突破阶段15
四、现代科技都市阶段16
第三节高铁产业园区核心竞争力分析16
一、资源整合能力16
1、城市经济条件16
2、区位交通条件17
3、政府政策支持17
4、产业集聚程度17
二、运营管理能力17
三、社会经济效应18
第二章高铁产业园区建设与投资主体分析19
第一节房地产行业与产业园区建设相关性分析19
一、传统房地产商投资产业园建设19
二、商业地产商投资产业园建设21
三、工业地产商投资产业园建设22
四、产业地产商投资产业园建设22
五、国外地产商投资产业园区建设23
第二节各类地产行业运行分析25
一、住宅地产行业运行分析25
二、商业地产行业运行分析29
三、工业地产行业运行分析35
四、产业地产行业运行分析36
第三节高铁产业园区发展能力分析38
一、高铁行业发展现状分析38
二、高铁产业园区软件环境条件分析42
三、高铁产业园区硬件环境条件分析44
第三章2013-2016年5月高铁产业园区总体分析45
第一节2013-2016年5月国内外产业园区发展概况45
一、国际知名产业园区介绍45
二、我国产业园区发展的阶段进程51
三、产业园区成为区域经济发展重要助推器62
四、国家大力推进工业园区快速健康发展64
五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效65
第二节产业园区与城市经济发展的相关性剖析66
一、产业园区生命周期的理论解析66
二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期69
三、我国城市经济发展的阶段性69
四、产业园区与城市经济发展的关系透析70
第三节高铁产业园区发展的问题及对策74
一、高铁产业园区发展中的主要问题74
二、中西部产业园区面临的困扰分析76
三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化78
四、高铁产业园区的规划设计原则及思路82
五、高铁产业园的定位策略与模式选择84
第四章2013-2016年5月高铁产业园区运营管理分析91
第一节产业园区主要盈利模式分析91
一、土地收益91
二、房地产开发收益91
三、有偿出让无形资源收益91
四、入园企业经营税收92
五、园区运营管理服务收益92
六、自投项目经营收益92
第二节高铁产业园区开发模式分析93
一、"园中园"开发模式93
二、"市场化"开发模式93
三、"行政特区"开发模式93
四、"官助民办"开发模式93
第三节高铁产业园区建设关联群体分析94
一、地方政府94
二、传统房地产企业94
三、商业地产企业94
四、工业地产企业94
五、产业地产企业95
六、园区内企业95
第四节高铁产业园区的运营管理分析95
一、产业园区的两类基本运营模式95
二、对工业园区实行科学规划和管理96
三、产业园区的运营与开发建议97
四、提升产业园区运营效率的三要素97
第五节高铁产业园区运营案例分析98
一、国际产业园区运营经验分析98
1、国外产业园区投资现状分析98
2、国外著名产业园运营案例分析103
3、国外著名产业园成功经验借鉴104
二、国内产业园区运营现状分析105
1、国内产业园区投资现状分析105
2、国内特色产业园区运营案例108
3、国内产业园运营存在的问题110
第二部分高铁行业发展分析
第五章2013-2016年5月高铁行业发展现状分析112
第一节我国高铁行业发展状况分析112
一、我国高铁行业发展阶段112
二、我国高铁行业发展总体概况113
三、我国高铁行业发展特点分析113
四、我国高铁行业商业模式分析114
第二节2013-2016年5月高铁行业发展现状116
一、高铁市场规模及成长性分析116
二、2013-2016年5月我国高铁行业发展分析117
三、2013-2016年5月中国高铁企业发展分析118
四、2013-2016年5月我国高铁行业需求情况118
1、高铁行业需求市场118
2、高铁行业客户结构119
3、高铁行业需求的地区差异121
五、2013-2016年5月我国高铁行业供需平衡分析122
第三节中国高铁行业细分市场结构分析122
一、高铁行业市场结构现状分析122
二、高铁行业细分结构特征分析122
三、高铁行业细分市场发展概况123
四、高铁行业市场结构变化趋势125
第六章2013-2016年5月高铁行业竞争格局分析126
第一节行业总体市场竞争状况分析126
一、高铁行业竞争结构分析126
1、现有企业间竞争126
2、潜在进入者分析127
3、替代品威胁分析127
4、供应商议价能力128
5、客户议价能力128
6、竞争结构特点总结129
二、高铁行业企业间竞争格局分析129
1、不同地域企业竞争格局129
2、不同规模企业竞争格局130
3、不同所有制企业竞争格局130
三、高铁行业集中度分析131
1、市场集中度分析131
2、企业集中度分析131
3、区域集中度分析131
4、各子行业集中度131
5、集中度变化趋势131
四、高铁行业SWOT分析131
1、高铁行业优势分析131
2、高铁行业劣势分析133
3、高铁行业机会分析135
4、高铁行业威胁分析136
第二节中国高铁行业竞争格局综述138
一、高铁行业竞争概况138
1、中国高铁行业竞争格局138
2、高铁业未来竞争格局和特点138
3、高铁市场进入及竞争对手分析138
二、中国高铁行业竞争力分析139
1、我国高铁行业竞争力剖析139
2、我国高铁企业市场竞争的优势139
3、国内高铁企业竞争能力提升途径139
三、中国高铁产品(服务)竞争力优势分析143
1、整体竞争力评价143
2、竞争优势评价及构建建议143
第七章2013-2016年5月高铁行业重点企业经营分析145
第一节中国高铁企业总体发展状况分析145
一、高铁企业主要类型145
二、高铁企业资本运作分析145
三、高铁企业创新及品牌建设146
四、高铁企业国际竞争力分析148
第二节2013-2016年5月高铁重点公司主要竞争力分析149
一、偿债能力分析149
二、营运能力分析154
三、盈利能力分析156
四、成长能力分析159
五、现金流量分析163
第八章2016-2022年高铁行业发展前景预测分析173
第一节2016-2022年高铁市场发展前景173
一、2016-2022年高铁市场发展潜力173
二、2016-2022年高铁市场发展前景展望173
三、2016-2022年高铁细分行业发展前景分析175
第二节2016-2022年高铁市场发展趋势预测183
一、2016-2022年高铁行业发展趋势183
二、2016-2022年高铁市场规模预测184
三、2016-2022年高铁行业应用趋势预测184
四、2016-2022年细分市场发展趋势预测184
第三节影响企业生产与经营的关键趋势185
一、市场整合成长趋势185
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测189
三、企业区域市场拓展的趋势190
四、科研开发趋势及替代技术进展190
第三部分高铁产业园区规划
第九章高铁产业园区定位及规划191
第一节高铁产业园区的发展定位191
一、高铁产业园区的功能定位191
二、高铁产业园区的产业定位191
第二节产业园区产业链搭建192
一、高铁产业园区产业结构192
二、高铁产业园区产业链条的设计192
第三节产业园区的规划布局193
一、高铁产业园区用地布局193
二、高铁产业园区各功能区的建设规模194
三、高铁产业园区产业布局194
第四节高铁产业园区保障体系194
一、高铁产业政策支持体系194
二、高铁产业园区公共服务平台搭建198
三、高铁产业园区运营模式设计204
第十章高铁产业园区投资成本与收益估算208
第一节高铁产业园区经济效益评估208
一、产业园区投资估算208
二、产值估算208
三、销售收入估算208
四、销售税金估算208
第二节高铁产业园区社会效益评估209
第三节高铁产业园区生态效益评估209
第四节高铁产业园区适应性评价指标体系211
一、目标适应性指标211
二、经济适应性指标211
三、社会适应性指标212
第四部分高铁园区发展趋势预测
第十一章高铁产业园区建设行业发展趋势预测213
第一节高铁产业园区发展趋势分析213
一、优惠政策向产业集群转变213
二、由加工型高新区向研发型高新区转型213
三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变214
四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变214
五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型214
第二节产业园区细分市场发展趋势分析214
一、现代农业园区投资重点及趋势214
二、工业园区投资重点及趋势215
三、科技园区投资重点及趋势216
四、物流园区投资重点及趋势218
五、创意产业园区投资重点及趋势220
六、总部经济园区投资重点及趋势221
第三节高铁产业园区建设行业前景分析223
一、高铁产业园区建设行业存在的问题223
二、高铁产业园区创新规划方式及理念225
三、高铁产业园区服务平台的创新建议230
四、高铁产业园区投资开发及运营建议233
五、高铁产业园区建设行业融资建议234
六、高铁产业园区建设行业前景分析234
第十二章高铁产业园区的投资潜力分析236
第一节高铁产业园区的投资形势分析236
一、产业园区具有良好的投资价值236
二、全国兴起产业园投资热潮236
三、高新区转型下的投资机会分析238
第二节高铁产业园区的发展前景展望241
一、产业园区未来发展前景光明241
二、中国开发区面临的发展机遇243
三、未来十年高铁产业园区发展的战略方向244
第三节高铁产业园投资前景分析248
一、高铁产业园投资吸引力248
二、高铁产业园增长动力分析248
三、高铁产业园区域投资潜力分析250
第十三章高铁产业园区建设行业投融资分析251
第一节高铁产业园区建设行业投资分析251
一、高铁产业园区建设行业投资风险251
1、市场风险251
2、经营风险251
3、政策风险251
4、人才技术风险251
二、高铁产业园区建设行业投资规模252
第二节高铁产业园区建设行业融资分析252
一、企业融资模式252
1、政府特殊支持融资252
2、通过银行贷款融资252
3、社会资金253
二、项目融资模式253
1、特许经营(BOT模式)253
2、公私合营(如PPP模式)253
3、施工方垫资承包253
4、使用者预付费253
三、其他融资模式254
第三节高铁产业园区的投融资分析262
一、高铁产业园区投资环境十强情况262
二、高铁产业园区融资的必要性阐述263
三、高铁产业园区开发模式及融资方式透析263
四、高铁产业园区融资方式的选择265
第十四章高铁产业园区的招商策略研究267
第一节高铁产业园区的招商流程介绍267
一、确立目标267
二、广泛搜集各方面资料267
三、制订各类招商方案268
四、比较选择各类招商方案269
第二节高铁产业园区建设行业招商分析269
一、企业入园行为分析269
二、产业园区招商环境270
三、产业园区招商定位272
四、产业园区招商标准272
五、产业园区招商方式273
1、中介招商273
2、产业招商273
3、网络招商273
4、其他招商方式275
第三节高铁产业园区的招商策略探究275
一、定位策略275
二、价格策略277
三、合作方式策略277
四、广告宣传策略278
五、跟踪服务策略278
第四节高铁产业园区招商引资策略278
一、2015年高铁产业园区招商策略278
二、高铁产业园区招商引资营销策略281
三、高铁产业园区招商引资发展策略282
四、高铁产业园区服务外包策略分析283
1、区域视角中的服务外包283
2、地方视角中的服务外包288
3、高铁产业园区服务外包发展策略288
第十五章高铁产业园区投资策略分析292
第一节高铁产业园主要投资模式292
一、产业园开发模式292
二、产业地产商模式293
三、综合运作模式293
第二节高铁产业园建设融资渠道分析294
一、产业园建设行业发展的难题:资金与管理294
二、资金与管理产业地产的资本特点297
三、目前国内主要融资渠道297
四、多元化的融资发展方向分析298
第三节提升高铁产业园投资环境竞争力的对策措施299
一、促进产业集群方面299
二、完善生产要素方面301
三、拓展需求条件方面301
四、主导企业发展方面301
五、品牌营销推广方面302
第四节高铁产业园投资建议302
一、运营策略建议302
二、投资策略建议305
三、招商策略建议306
图表目录:
图表:围绕R&D产业化的平台建设8
图表:高铁产业生产要素内涵分析11
图表:产业园区生产要素聚集阶段14
图表:产业园区产业主导阶段15
图表:产业园区创新突破阶段15
图表:产业园区现代科技都市阶段16
图表:2012-2016年5月全国商品房销售额及增长情况26
图表:2012-2016年5月全国商品房销售面积及增长26
图表:2015年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度27
图表:2012-2016年5月东部地区房地产开发投资完成额及增长28
图表:2012-2016年5月中部地区房地产开发投资完成额及增长29
图表:2012-2016年5月西部地区房地产开发投资完成额及增长29
图表:2015年上半年我国商业地产成交数量34
图表:2015年5个主要城市甲级写字楼租金回报率34
图表:2012-2016年5月7个主要城市写字楼新开工面积走势图35
图表:2011-2016年5月5个主要城市甲级写字楼价格走势图35
图表:2011-2016年5月我国国家级开发区高新技术企业从业人员占比情况54
图表:2011-2016年5月我国国家级开发区高新技术企业工业总产值占比情况55
图表:2011-2016年5月我国国家级开发区高新技术企业产品销售收入占比情况55
图表:2011-2016年5月我国国家级开发区高新技术企业产品出口占比情况56
图表:2012中国文化产业园区东中西部数量分布图78
图表:高铁产业园区的规划设计分析82
图表:2015年全国各省市产业园数目对比1105
图表:2015年全国各省市产业园数目对比2106
图表:2015年全国各省市产业园数目对比3106
图表:2015年全国各省市产业园数目对比4106
图表:2015年全国各省市产业园数目对比5107
图表:2015年全国各省市产业园数目对比6107
图表:2015年全国各省市产业园数目降序图107
图表:2014年和2015年中国高铁运营里程比较116
图表:2014年和2015年中国高铁运营里程比较117
图表:中国高铁客户性别结构119
图表:中国高铁客户年龄结构119
图表:中国高铁客户受教育程度结构120
图表:中国高铁客户职业结构120
图表:中国高铁客户月收入结构121
图表:中国高铁产业链主要公司123
图表:中国高铁产业链主要企业区域分布情况129
图表:中国高铁产业链不同规模企业分布情况130
图表:中国高铁产业链不同规模企业分布情况130
图表:2014年中国高铁专利类型分布图134
图表:我国高铁和普通列车的时间及票价统计137
图表:2012-2016年5月中国北方机车车辆工业集团公司资产负债表149
图表:2012-2016年5月中国南车股份有限公司资产负债表150
图表:2012-2016年5月中国铁建股份有限公司资产负债表150
图表:2012-2016年5月中国中铁股份有限公司资产负债表151
图表:2012-2016年5月中铁二局集团有限公司资产负债表151
图表:2012-2016年5月辉煌科技股份有限公司资产负债表152
图表:2012-2016年5月太原重工股份有限公司资产负债表152
图表:2012-2016年5月佳讯飞鸿电气股份有限公司资产负债表153
图表:2012-2016年5月回天胶业集团资产负债表153
图表:2012-2016年5月南方汇通股份有限公司资产负债表154
图表:2012-2016年5月中国北方机车车辆工业集团公司运营能力指标154
图表:2012-2016年5月中国南车股份有限公司运营能力指标154
图表:2012-2016年5月中国铁建股份有限公司运营能力指标155
图表:2012-2016年5月中国中铁股份有限公司运营能力指标155
图表:2012-2016年5月中铁二局集团有限公司运营能力指标155
图表:2012-2016年5月辉煌科技股份有限公司运营能力指标155
图表:2012-2016年5月太原重工股份有限公司运营能力指标155
图表:2012-2016年5月佳讯飞鸿电气股份有限公司运营能力指标155
图表:2012-2016年5月回天胶业集团运营能力指标156
图表:2012-2016年5月南方汇通股份有限公司运营能力指标156
图表:2012-2016年5月中国北方机车车辆工业集团公司利润表156
图表:2012-2016年5月中国南车股份有限公司利润表156
图表:2012-2016年5月中国铁建股份有限公司利润表157
图表:2012-2016年5月中国中铁股份有限公司利润表157
图表:2012-2016年5月中铁二局集团有限公司利润表157
图表:2012-2016年5月辉煌科技股份有限公司利润表158
图表:2012-2016年5月太原重工股份有限公司利润表158
图表:2012-2016年5月佳讯飞鸿电气股份有限公司利润表158
图表:2012-2016年5月回天胶业集团利润表159
图表:2012-2016年5月南方汇通股份有限公司利润表159
图表:2012-2016年5月中国北方机车车辆工业集团公司成长能力指标159
图表:2012-2016年5月中国南车股份有限公司成长能力指标160
图表:2012-2016年5月中国铁建股份有限公司成长能力指标160
图表:2012-2016年5月中国中铁股份有限公司成长能力指标160
图表:2012-2016年5月中铁二局集团有限公司成长能力指标161
图表:2012-2016年5月辉煌科技股份有限公司成长能力指标161
图表:2012-2016年5月太原重工股份有限公司成长能力指标161
图表:2012-2016年5月佳讯飞鸿电气股份有限公司成长能力指标162
图表:2012-2016年5月回天胶业集团成长能力指标162
图表:2012-2016年5月南方汇通股份有限公司成长能力指标162
图表:2012-2016年5月中国北方机车车辆工业集团公司现金流量表163
图表:2012-2016年5月中国南车股份有限公司现金流量表164
图表:2012-2016年5月中国铁建股份有限公司现金流量表165
图表:2012-2016年5月中国中铁股份有限公司现金流量表166
图表:2012-2016年5月中铁二局集团有限公司现金流量表167
图表:2012-2016年5月辉煌科技股份有限公司现金流量表168
图表:2012-2016年5月太原重工股份有限公司现金流量表169
图表:2012-2016年5月佳讯飞鸿电气股份有限公司现金流量表170
图表:2012-2016年5月回天胶业集团现金流量表171
图表:2012-2016年5月南方汇通股份有限公司现金流量表172
图表:2016-2022年中国高铁行业市场规模预测184
图表:产业的定位策略192
图表:锡山经济开发区机械(高铁)装备产业园193
图表:2020年中国高铁铁路网196
图表:政府投资公共服务平台的流程199
图表:2015年我国物流园区信息化投入结构219
图表:2015年我国物流园区数量分布结构219
图表:2011-2016年5月我国物流园区数量分析219
图表:高新园区循环成长的过程225
图表:产业园区现所处阶段示意226
图表:围绕R&D产业化的平台建设226
图表:价值微笑曲线示意图227
图表:生态型宜居城市的开发要素228
图表:产业园区发展阶段示意图229
图表:产业公共服务平台的作用230
图表:产业公共服务平台体系建设的三个层次232
图表:由项目发起人独立地安排融资及承担融资责任图解256
图表:一个以上的项目发起人成立单一目的子公司参与合资项目图解257
图表:发起人共同合资成立项目公司共同安排项目融资和建设图解257
图表:20世纪80年代初期澳大利亚一个运煤港口项目的建设实例258
图表:生产支付融资结构259
图表:油田开发项目产品支付的结构260
图表:一个生产贷款的债务安排260
图表:以杠杆租赁为基础的项目融资结构261
图表:劳动力成本驱动下的国际服务外包流动284
图表:亚洲四国发展服务外包环境对比284
图表:国际发包商眼中不同国家不同服务外包行业成熟度对比285
图表:程序员的年平均工资及工资增速286