报告简介

报告目录

一 市场综述... 8

（一）机遇与挑战.... 8

1、区域协调发展战略从区域间向区域内深化，都市圈内中小城市布局机会增多.... 8

2、一二线城市工业用地密集向创新型用地升级，土地供给态势收紧.... 9

3、资本市场对行业认可度不断提升，私募基金和险资助力后端融资.... 10

（二）市场格局分析.... 11

1、行业重大事件及影响分析.... 11

2、市场竞争格局.... 12

3、重点企业表现及评价.... 13

（三）核心商业模式.... 14

1、收入规模与盈利能力均呈现巨大分化.... 16

2、房地产开发收入仍占据行业主导地位.... 17

二 未来展望... 19

（一）投资趋势预测.... 19

1、产业地产分化加速.... 19

2、产业园和特色小镇井喷式增长.... 19

3、“一带一路”境外市场机会巨大.... 20

（二）驱动因素和阻碍因素分析.... 21

1、产业结构优化升级深化，企业搬迁与新设速度加快.... 21

2、地产融资渠道管理趋严，前端融资难度持续加大.... 21

3、信息技术融合渗透加速，助力运营主体能力提升.... 22

（三）重大市场变化.... 22

1、城投背景类市场主体加速入局.... 22

2、头部企业积极探索轻资产模式.... 22

3、园区数字化转型升级脱虚向实.... 23

三 赛迪建议... 25

（一）对政府.... 25

1、主动依托专业社会力量开展园区建设.... 25

2、加大对产业地产商的评估识别能力.... 25

3、强化全流程监督管理确保土地效益.... 25

4、加快制定工业土地集约利用相关政策.... 25

（二）对产业地产商.... 25

1、加大一二线城市工业土地储备.... 25

2、关注“一带一路“境外园区投资.... 26

3、积极开展由重向轻的战略创新.... 26

（三）对投资机构.... 26

1、重点关注园区城投公司.... 26

2、重点关注城市更新项目.... 26

四 报告说明... 28

（一）报告目的(Objective of Report). 28

（二）研究范围(Research Scope). 28

（三）研究区域(Survey Region). 28

1、中国整体市场.... 28

2、中国区域市场.... 28

（四）数据来源(Data Source). 29

（五）研究方法(Research Technique). 30

（六）一般定义(General Definition). 30

（七）市场定义(Market Definition) 31

（八）特别说明(Specification) 32

五 相关研究... 33

关于赛迪... 34

特别声明... 34