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安信国际:中国奥园规模增长 目标价7.5元

发布时间:2018-01-11 16:23:21

来源:智通财经网

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    安信国际发表研究报告表示,维持中国奥园(03883)“买入”评级,上调目标价至7.5元。基于优于市场预期的政策环境以及公司强劲的规模增长动能,上调NAV每股至10.71港元,给予30%的主流内房平均折让水平,对应目标价7.5元,隐含28%的上涨空间。


    该行称, 中国奥园去年末销售大幅超预期,2018年可望延续高增长,预计2018/2019年合同销售分别有望突破645/810亿元,对应同比增速约41%/26%。公司公告2017年正面盈利预告,预期净利润同比增幅超过75%,业绩兑现开启,预计2017-2019年核心利润CAGR约45.8%。


    今年住建部会议定调温和,在保持调控的连续性和稳定性情况下,预计一二线城市在政策底部将出现边际改善,伴随着部分区域去库存延续,行业失速的压力有所缓解。该行称,估值约束减少带动版块上行,而EPS增长预期将是个股分化的核心因素。短期看,中国奥园17-19年EPS复合增长率远高于内房平均水平;中期看,公司的经营思路和管理体系为渡过500亿门槛(全国化扩张)提供了有力支持,规模和业绩可持续增长有迹可循;按当前股价计算,公司18/19年预测市盈率仅为5.8/4.2倍,明显低于内房平均水平,价值仍然被低估。


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