绿城25.7亿夺江苏南通2宗宅地 最高溢价34.5%

    11月17日，江苏南通港闸区出让2宗宅地，出让总面积12.7万平方米，最终绿城以总价25.7亿元竞得。

    据观点地产新媒体查阅，编号R17027号地块位于江海大道南、黄海路西，用地性质为住宅用地，总用地面积5.21万平方米，规划建筑面积10.27万平方米，1<容积率≤1.97，起拍价7.41亿元。最终，绿城以9.97亿元竞得，楼面价9706元/平方米，溢价率34.5%。

    另一宗R17028号地块位于濠西路西、通吕运河北，用地性质为住宅用地，总用地面积7.52万平方米，规划建筑面积16.5万平方米，1<容积率≤2.19，起拍价14.08亿元。最终，绿城以15.74亿元竞得，楼面价9540元/平方米，溢价率11.75%。

    苏州常熟25.03亿出让6宗商住地 碧桂园揽4宗

    11月17日，苏州常熟6宗经营性地块进行网上拍卖，总出让面积24.83万平方米。6宗地块合计揽金25.03亿元，其中，碧桂园23.8亿元揽下4宗宅地。

    据观点地产新媒体查阅，成交地块信息如下：编号2017B-022地块，位于古里镇文学街以南、金湖路以东，地块出让面积5.26万平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.5-1.7，地块起始价6.59亿元。最终地块由碧桂园以底价竞得，楼面价7369元/平方米。

    编号2017B-023地块，位于古里镇文学街以北、金湖路以西，地块出让面积9.26万平方米，用地性质为商住用地，容积率1.8-2，地块起始价9.94亿元。最终由碧桂园以底价竞得，楼面价5369元/平方米。

    编号2017B-025地块，位于支塘镇晋阳东街北侧、朝阳路东侧，地块出让面积2.78万平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.2-1.4，地块起始价1.09亿元。最终由碧桂园以1.12亿元竞得，楼面地价2884元/平方米，溢价率2.75%。

    编号2017B-027地块，位于海虞镇王市路以西、迎宾路以南，地块出让面积6.02万平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.4-1.6，地块起始价5.19亿元。最终由碧桂园以6.15亿元竞得，楼面价6390元/平方米，溢价率18.5%。

    碧桂园23亿元竞得梅州两宗商住用地 扩储70万平

    11月17日，广东省梅州市网上出让城区三宗土地，最终碧桂园竞得梅州梅江区金山两宗商住用地，总成交价约23.37亿元，总计容建筑面积约69.62万平方米。

    资料显示，碧桂园获得其中一宗地块为梅江区金山办福长村PM-B17081号地块，出让土地面积64371平方米（折合96.65亩），商服、住宅用地，容积率3.5，计容建筑面积约22.53万平方米，起拍总价约3.86亿元，起拍楼面单价约1714元/平方米。

    最终经过75轮竞拍，碧桂园旗下的梅州市新心房地产开发有限公司以约8.53亿元的总价竞得。

    梅江区金山办芹洋半岛编号PM-B17079号，土地面积约15.69万平方米，商服兼住宅用地，容积率3.0，计容建筑面积约47.08万平方米，起始总价约9.42亿元。经过60余轮角逐，碧桂园旗下的梅州市新心房地产开发有限公司以15.06亿元竞得，溢价率59.9%，成交楼面单价3198元/平方米。

    天津23.2亿挂河北区万柳村大街一涉宅用地 限价32.4亿

    11月17日，天津市挂出一宗包含住宅、商服、科教等多种综合用地，挂牌起始总价23.2亿元。

    据观点地产新媒体查阅，该地块位于河北区万柳村大街与金钟河大街交口，出让土地面积4.33万平方米，其中居住用地土地面积为3.25万平方米，社会停车场用地土地面积为0.21万平方米，消防用地土地面积为0.4万平方米，服务设施用地土地面积为0.47万平方米。

    据悉，该地块设置最高限价32.4亿元，当达到最高限价后，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。按照要求，该地块竞报配建棚户区改造定向安置商品房起始建筑面积为0.1万平方米，建筑面积上限为8.8万平方米，销售均价为2.3万元/平方米。

    (观点地产网)